Apartamento / piso Barcelona 91 m²

Valords presenta esta vivienda situada en Sant Gervasi – Galvany, uno de los barrios residenciales más valorados de Barcelona. Ubicado en una tercera planta de una finca con ascensor y servicio de conserjería, el inmueble ha sido reformado integralmente en 2025 y se presenta en excelente estado. La vivienda cuenta con una superficie construida de 90,63 m² y ofrece una distribución funcional orientada al confort. La zona de día se organiza en un espacio que integra salón, comedor y cocina semiabierta, con acceso directo a una terraza de aproximadamente 9 m², que aporta luz natural y conexión con el exterior. La zona de noche dispone de 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con acceso directo a la terraza. En total, la vivienda cuenta con 3 baños. El inmueble se entrega amueblado y dispone de acabados contemporáneos, climatización y carpinterías adecuadas para el uso residencial. Como valor añadido, la propiedad incluye plaza de aparcamiento en el mismo edificio, aportando comodidad en el día a día. Ubicado en una zona consolidada, con amplia oferta de servicios, comercios y buenas conexiones, este inmueble ofrece una combinación de ubicación y funcionalidad. Una vivienda ideal para quienes buscan un piso reformado con terraza y parking en Sant Gervasi – Galvany. Superficie construida (según nota simple / plano): 90,63 m². Superficie útil (según cédula de habitabilidad): 78,7 m² Estado del inmueble: en excelente estado (reforma integral en 2025). Certificación energética: E – 163 kWh/m² año / 34 kg CO₂/m² año. Dispone de cédula de habitabilidad vigente. Ocupación máxima según cédula: 7 personas Condición de gran tenedor del propietario: no. Las superficies indicadas tienen carácter informativo y no contractual. Las superficies interiores pueden no incluir la totalidad de zonas de paso o elementos auxiliares. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 – API A11402