Appartement Barcelona 91 m²

Valords présente ce bien situé à Sant Gervasi – Galvany, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Barcelone. Situé au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur et service de conciergerie, le bien a été entièrement rénové en 2025 et se présente en excellent état. L’appartement dispose d’une surface construite de 90,63 m² et offre une distribution fonctionnelle pensée pour le confort. L’espace de vie s’organise autour d’un ensemble réunissant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, avec accès direct à une terrasse d’environ 9 m², apportant lumière naturelle et connexion avec l’extérieur. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite principale avec accès direct à la terrasse. Au total, le bien dispose de 3 salles de bains. Le logement est vendu meublé et bénéficie de finitions contemporaines, de systèmes de climatisation et de menuiseries adaptées à un usage résidentiel. En complément, la propriété inclut une place de parking dans le même immeuble, offrant un réel confort au quotidien. Situé dans un quartier consolidé, avec une large offre de commerces, services et excellentes connexions, ce bien offre un équilibre entre emplacement et fonctionnalité. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement rénové avec terrasse et parking à Sant Gervasi – Galvany. Surface construite (selon registre foncier / plan) : 90,63 m². Surface utile (selon certificat d’habitabilité) : 78,7 m² État du bien : en excellent état (rénovation complète en 2025). Certificat de performance énergétique : E – 163 kWh/m²/an / 34 kg CO₂/m²/an. Certificat d’habitabilité en vigueur. Occupation maximale selon certificat : 7 personnes Condition du propriétaire en tant que grand détenteur : non. Les surfaces indiquées sont fournies à titre informatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Les surfaces intérieures peuvent ne pas inclure l’ensemble des zones de circulation ou des espaces annexes. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes applicables, notamment l’ITP pour les biens de seconde transmission ou, le cas échéant, la TVA et les droits de timbre (AJD) pour les biens neufs, ni les frais de notaire, d’inscription au registre foncier, de gestion ou tout autre coût inhérent à la transaction, qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l’acquéreur. Les honoraires de l’agence immobilière seront à la charge du vendeur, conformément au mandat signé. AICAT 7587 – API A11402