Pis Barcelona 91 m²

Valords presenta aquest habitatge situat a Sant Gervasi – Galvany, un dels barris residencials més valorats de Barcelona. Ubicat en una tercera planta d’una finca amb ascensor i servei de consergeria, l’immoble ha estat reformat integralment el 2025 i es presenta en excel·lent estat. L’habitatge compta amb una superfície construïda de 90,63 m² i ofereix una distribució funcional orientada al confort. La zona de dia s’organitza en un espai que integra sala d’estar, menjador i cuina semioberta, amb accés directe a una terrassa d’aproximadament 9 m², que aporta llum natural i connexió amb l’exterior. La zona de nit disposa de 3 dormitoris, incloent una suite principal amb accés directe a la terrassa. En total, l’habitatge compta amb 3 banys. L’immoble es lliura moblat i disposa d’acabats contemporanis, climatització i fusteries adequades per a l’ús residencial. Com a valor afegit, la propietat inclou plaça d’aparcament al mateix edifici, aportant comoditat en el dia a dia. Ubicat en una zona consolidada, amb una àmplia oferta de serveis, comerços i bones connexions, aquest immoble ofereix una combinació d’ubicació i funcionalitat. Un habitatge ideal per a aquells que busquen un pis reformat amb terrassa i pàrquing a Sant Gervasi – Galvany. Superfície construïda (segons nota simple / plànol): 90,63 m². Superfície útil (segons cèdula d’habitabilitat): 78,7 m² Estat de l’immoble: en excel·lent estat (reforma integral el 2025). Certificació energètica: E – 163 kWh/m² any / 34 kg CO₂/m² any. Disposa de cèdula d’habitabilitat vigent. Ocupació màxima segons cèdula: 7 persones Condició de gran tenidor del propietari: no. Les superfícies indicades tenen caràcter informatiu i no contractual. Les superfícies interiors poden no incloure la totalitat de zones de pas o elements auxiliars. El preu publicat no inclou els impostos que siguin d’aplicació, ITP en cas d’habitatges de segona transmissió o, quan correspongui, IVA i AJD en habitatges d’obra nova, ni les despeses de notaria, Registre de la Propietat, gestoria ni qualsevol altre cost inherent a l’operació que, d’acord amb la normativa vigent, correspongui assumir a la part compradora. Els honoraris d’intermediació immobiliària seran assumits per la part venedora, d’acord amb l’encàrrec subscrit. AICAT 7587 – API A11402