El mercado inmobiliario de lujo en Barcelona está viviendo un fenómeno particular: los áticos con terraza y vistas exclusivas son hoy uno de los productos más codiciados.
Según datos de portales especializados como Idealista, los áticos en el Eixample y Sarrià-Sant Gervasi se venden de media entre un 20 % y un 35 % más caros por metro cuadrado que pisos similares sin terraza.
El interés se disparó tras la pandemia, cuando la demanda de espacios abiertos privados se multiplicó. Hoy, la tendencia se consolida: compradores locales e internacionales buscan propiedades que combinen privacidad, vistas y calidad de vida, en barrios céntricos y bien conectados.
Datos clave del mercado
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Prima de precio: en 2025, un ático en Eixample puede superar los 8.000 €/m², mientras que en Sarrià-Sant Gervasi alcanza hasta 10.500 €/m² en las zonas más exclusivas.
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Demanda internacional: franceses, estadounidenses y suizos encabezan las compras de áticos de lujo en Barcelona.
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Tendencia de alquiler: los áticos con terrazas grandes superan fácilmente los 25 €/m² al mes, convirtiéndose también en inversión atractiva.
Terrazas icónicas del Eixample
El Eixample ofrece algunas de las vistas más emblemáticas de la ciudad:
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Passeig de Gràcia: áticos con vistas directas a la Casa Batlló o la Pedrera son joyas únicas en el mercado.
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Consell de Cent y Girona: gracias a las superilles, muchos áticos ahora disfrutan de calles más tranquilas y verdes.
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Avinguda Diagonal: los áticos ofrecen panorámicas que se extienden desde el mar hasta la montaña.
Vistas privilegiadas en Sarrià-Sant Gervasi
En la zona alta de la ciudad, los áticos destacan por combinar amplitud, privacidad y paisajes incomparables:
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Bonanova y Tres Torres: áticos con terrazas de más de 100 m² y vistas al Tibidabo.
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Sarrià histórico: residencias con encanto que miran hacia los jardines de la Vila y las montañas de Collserola.
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Turó Parc: áticos de lujo rodeados de vegetación, a pasos de boutiques exclusivas y restaurantes gourmet.
Una tendencia que llegó para quedarse
Los áticos con terraza ya no son un lujo aspiracional: se han convertido en un activo seguro y diferencial en el mercado inmobiliario barcelonés.
Combinan la esencia de la ciudad, modernismo, estilo de vida mediterráneo y clima privilegiado, con la exclusividad de vistas únicas.
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