Selon les données de portails spécialisés comme Idealista, les penthouses de l’Eixample et de Sarrià-Sant Gervasi se vendent en moyenne 20 % à 35 % plus cher au mètre carré que des appartements similaires sans terrasse.
L’intérêt a explosé après la pandémie, lorsque la demande d’espaces extérieurs privés a fortement augmenté. Aujourd’hui, la tendance se confirme : acheteurs locaux et internationaux recherchent des biens qui allient intimité, vues et qualité de vie dans des quartiers centraux et bien connectés.
Données clés du marché
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Prime de prix : en 2025, un penthouse dans l’Eixample peut dépasser 8 000 €/m², tandis qu’à Sarrià-Sant Gervasi il atteint jusqu’à 10 500 €/m² dans les zones les plus exclusives.
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Demande internationale : Français, Américains et Suisses figurent parmi les principaux acheteurs de penthouses de luxe à Barcelone.
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Tendance locative : les penthouses avec grandes terrasses dépassent facilement les 25 €/m² par mois, devenant ainsi un investissement attractif.
Terrasses emblématiques de l’Eixample
L’Eixample offre certaines des vues les plus emblématiques de la ville :
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Passeig de Gràcia : penthouses avec vue directe sur la Casa Batlló ou La Pedrera — de véritables joyaux du marché.
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Consell de Cent et Girona : grâce aux superilles, de nombreux penthouses profitent désormais de rues plus calmes et verdoyantes.
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Avinguda Diagonal : les penthouses offrent des panoramas allant de la mer à la montagne.
Vues privilégiées à Sarrià-Sant Gervasi
Dans la partie haute de la ville, les penthouses se distinguent par leur espace, intimité et paysages incomparables :
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Bonanova et Tres Torres : penthouses avec terrasses de plus de 100 m² et vue sur le Tibidabo.
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Sarrià historique : résidences de charme donnant sur les jardins de la Vila et les montagnes de Collserola.
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Turó Parc : penthouses de luxe entourés de verdure, à deux pas de boutiques exclusives et de restaurants gastronomiques.
Une tendance qui s’installe durablement
Les penthouses avec terrasse ne sont plus seulement un luxe aspiré : ils sont devenus un actif sûr et différenciant sur le marché immobilier barcelonais.
Ils combinent l’essence de la ville —modernisme, style de vie méditerranéen et climat privilégié— avec l’exclusivité de vues uniques.
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