Apartamento / piso Barcelona 89 m²

Valords presenta este ático reformado con terraza privada en Consell de Cent, en pleno Eixample Dreta, una de las ubicaciones más cotizadas del centro de Barcelona. Situado en la última planta de una finca de 1975 con ascensor, este inmueble reúne tres cualidades especialmente valoradas en la ciudad: luz natural, privacidad y espacio exterior. Su ubicación en el nuevo eje verde permite disfrutar de una Barcelona más tranquila, peatonal y residencial, sin renunciar a la vitalidad, los comercios, restaurantes y excelentes conexiones del Eixample. La vivienda ha sido reformada integralmente en 2025 y está lista para entrar a vivir. Cuenta con una distribución cómoda y equilibrada, con 3 dormitorios y 3 baños, incluyendo una suite principal. La zona de día se articula en torno a un amplio salón-comedor con cocina abierta de diseño contemporáneo, conectado directamente con una agradable terraza privada de aproximadamente 7 m², soleada y con vistas despejadas a la ciudad. Entre sus principales valores destacan la reforma reciente, su condición de última planta, la luminosidad, la privacidad y su emplazamiento en Consell de Cent, uno de los ejes residenciales con más demanda del Eixample Dreta. La vivienda se vende sin mobiliario, con posibilidad de adquirirla amueblada por 20.000 € adicionales, no incluidos en el precio. Superficie construida total: 95 m² según Catastro, de los cuales 89 m² corresponden a vivienda y 6 m² a elementos comunes. Superficie según cédula y nota simple: 75,95 m². Terraza privada de aproximadamente 7 m², según medición no registral. Estado del inmueble: en perfecto estado, reforma integral realizada en 2025. Certificación energética: E – 161 kWh/m² año / 33 kg CO₂/m² año. Cédula de habitabilidad vigente: ref. CHB0088171xxxx. Condición de gran tenedor del propietario: No. Las superficies indicadas tienen carácter informativo y no contractual. La superficie registral según nota simple es de 75,95 m², sin especificar si corresponde a superficie útil o construida. Las superficies interiores indicadas provienen de plano orientativo y pueden no incluir la totalidad de zonas de paso o elementos auxiliares. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 – API A11402