Apartamento / piso Barcelona 186 m²

Valords presenta esta vivienda señorial situada en Passeig de Gràcia, junto a Jardinets de Gràcia, una de las direcciones más emblemáticas y codiciadas de Barcelona. Ubicada en una finca regia de 1930, esquinera y de gran presencia arquitectónica, la propiedad destaca por su imponente acceso y por conservar la esencia de la arquitectura clásica barcelonesa. Situada en la última planta, la vivienda disfruta de una luminosidad excepcional y de vistas abiertas sobre la ciudad, con orientación hacia el mar. Sus balcones en ambas fachadas y su configuración completamente exterior permiten una conexión constante con el exterior y una agradable ventilación cruzada, aportando una sensación de amplitud poco habitual en el Eixample. Con una superficie construida de 194 m² y una superficie útil de 186 m², la vivienda ofrece una distribución amplia y versátil, con cinco habitaciones, un salón principal y una sala de estar independiente. Sus proporciones permiten múltiples opciones de redistribución, adaptándose tanto a una vivienda familiar como a un proyecto de interiorismo de alto nivel. La propiedad conserva elementos originales de gran valor patrimonial. Bajo el parquet actual se encuentra el pavimento hidráulico original, recuperable, y los techos altos esconden la tradicional bóveda catalana, aportando autenticidad y carácter al conjunto. Estos elementos permiten reinterpretar la vivienda manteniendo su esencia histórica. Ubicada en uno de los enclaves más prestigiosos de la ciudad, rodeada de arquitectura modernista, boutiques de referencia, restauración de alto nivel y excelentes conexiones, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan ubicación, carácter y potencial en una misma pieza. Una vivienda singular en una de las direcciones más representativas de Barcelona. Superficie construida: 194 m². Superficie útil: 186 m². Certificación energética: E – 199 kWh/m² año / 41 kg CO₂/m² año. Cédula de habitabilidad vigente: referencia CHB00309513xxx, disponible para consulta. Las superficies indicadas han sido obtenidas de fuentes oficiales y tienen carácter informativo, no constituyendo por sí mismas una garantía contractual. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 – API A11402