Pis Barcelona 186 m²

Valords presenta aquest habitatge senyorial situat a Passeig de Gràcia, al costat dels Jardinets de Gràcia, una de les adreces més emblemàtiques i cotitzades de Barcelona. Ubicat en una finca règia de 1930, esquinera i de gran presència arquitectònica, el pis destaca per la seva entrada imponent i per conservar l’essència de l’arquitectura clàssica barcelonina. Situat a l’última planta, gaudeix d’una lluminositat excepcional i de vistes obertes sobre la ciutat, amb orientació cap al mar. Els balcons a ambdues façanes i la seva configuració totalment exterior permeten una connexió constant amb l’exterior i una agradable ventilació creuada, aportant una sensació d’amplitud poc habitual a l’Eixample. Amb una superfície construïda de 194 m² i una superfície útil de 186 m², l’habitatge ofereix una distribució àmplia i versàtil, amb cinc habitacions, un saló principal i una sala d’estar independent. Les seves proporcions permeten múltiples opcions de redistribució. El pis conserva elements originals de gran valor patrimonial. Sota el parquet actual es troba el paviment hidràulic original, recuperable, i els sostres alts amaguen la tradicional volta catalana, aportant autenticitat i caràcter. Situat en un dels enclavaments més prestigiosos de la ciutat, envoltat d’arquitectura modernista, comerç selecte i restauració de referència, aquesta propietat representa una oportunitat única. Superfície construïda: 194 m² Superfície útil: 186 m² Certificat energètic: E – 199 kWh/m² any / 41 kg CO₂/m² any Cèdula vigent: ref. CHB00309513xxx, disponible per consulta Les superfícies indicades provenen de fonts oficials i tenen caràcter informatiu, sense constituir garantia contractual. El preu no inclou impostos ni despeses de compravenda a càrrec del comprador. Honoraris a càrrec del venedor segons encàrrec. AICAT 7587 – API A11402