Appartement Barcelona 186 m²

Valords vous présente cette élégante propriété située sur le Passeig de Gràcia, à proximité immédiate des Jardinets de Gràcia, l’une des adresses les plus emblématiques de Barcelone. Installé dans un immeuble de caractère datant de 1930, en angle, ce bien se distingue par sa présence architecturale et son authenticité. Situé au dernier étage, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable et de vues dégagées sur la ville, avec une orientation vers la mer. Les balcons sur les deux façades et sa configuration entièrement extérieure offrent une ventilation naturelle et une sensation d’espace particulièrement appréciée. Avec une surface construite de 194 m² et 186 m² habitables, le bien propose de beaux volumes et une distribution modulable, comprenant actuellement cinq chambres, un salon principal et un espace de séjour indépendant. La propriété conserve des éléments d’origine de grande valeur, notamment des sols hydrauliques dissimulés sous le parquet et des plafonds hauts intégrant la traditionnelle voûte catalane, offrant un potentiel remarquable de mise en valeur. Situé dans un environnement d’exception, entouré d’architecture moderniste, de boutiques haut de gamme et d’une offre gastronomique reconnue, ce bien représente une opportunité rare. Surface construite : 194 m² Surface habitable : 186 m² Certification énergétique : E – 199 kWh/m²/an / 41 kg CO₂/m²/an Certificat d’habitabilité : réf. CHB00309513xxx, disponible pour consultation Les surfaces sont issues de sources officielles et sont communiquées à titre informatif, sans valeur contractuelle. Le prix affiché n’inclut pas les taxes ni les frais d’acquisition à la charge de l’acquéreur. Les honoraires sont à la charge du vendeur conformément au mandat. AICAT 7587 – API A11402