Apartamento / piso Barcelona 162 m²

Valords presenta esta vivienda de estilo modernista ubicada en una de las calles más cotizadas de la Dreta de l’Eixample, en pleno centro de Barcelona. Situada en una elegante finca regia esquinera de 1910 con ascensor, la propiedad conserva elementos originales característicos de la arquitectura modernista, ofreciendo una base extraordinaria para un proyecto de reforma con gran potencial. La vivienda cuenta con 209 m² construidos según plano y 184 m² útiles según plano, y se sitúa en la planta principal del edificio, con una distribución amplia que permite múltiples posibilidades de redistribución según las necesidades del futuro propietario. Entre sus elementos originales destacan los techos altos con molduras ornamentales, los suelos de parquet en diseño Versalles, la carpintería original y los grandes ventanales que aportan abundante luz natural a las estancias. La propiedad dispone de 3 dormitorios, uno de ellos con espacio para vestidor y baño en suite, además de otras estancias que permiten adaptar la vivienda a distintos usos, ya sea como residencia principal o proyecto de inversión. Cuenta con cinco balcones a la calle y dos galerías acristaladas, elementos que aportan luminosidad, ventilación y múltiples opciones de aprovechamiento del espacio. Ubicada en el corazón de la Dreta de l’Eixample, la vivienda se encuentra rodeada de comercios, restauración, servicios y excelentes conexiones, en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Una propiedad ideal para quienes buscan un piso con carácter en finca regia y con potencial de reforma en una ubicación prime. Superficie construida según plano: 209 m². Superficie útil según cédula de habitabilidad: 162 m². Estado del inmueble: para reformar. Certificación energética: F – 230 kWh/m² año / 48 kg CO₂/m² año (emisiones E). Cédula de habitabilidad vigente nº CHB03627819xxxx disponible para su consulta. Condición de gran tenedor del propietario: No. Las superficies indicadas tienen carácter informativo y no contractual. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 – API A11402