Appartement Barcelona 162 m²

Valords présente cet appartement de style moderniste situé dans l’une des rues les plus recherchées de la Dreta de l’Eixample, au cœur de Barcelone. Situé dans un élégant immeuble d’angle de 1910 avec ascenseur, le bien conserve des éléments d’origine caractéristiques du modernisme barcelonais et offre une base exceptionnelle pour un projet de rénovation de grande qualité. L’appartement développe 209 m² construits selon plan et 184 m² utiles selon plan, et occupe l’étage principal de l’immeuble, avec une distribution généreuse offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. Parmi ses éléments remarquables figurent les hauts plafonds moulurés, les parquets en motif Versailles, les menuiseries d’origine et les grandes ouvertures qui apportent une belle luminosité. Le bien dispose de trois chambres, dont une avec potentiel pour dressing et salle de bains en suite, ainsi que d’autres pièces adaptables à différents usages. Cinq balcons sur rue et deux galeries vitrées renforcent luminosité, ventilation et flexibilité des espaces. Située au cœur de la Dreta de l’Eixample, la propriété bénéficie d’un environnement entouré de commerces, restaurants, services et excellentes connexions. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un appartement de caractère en immeuble bourgeois avec potentiel de rénovation dans une adresse prime. Surface construite selon plan : 209 m². Surface utile selon cédula : 162 m². État du bien : à rénover. Certification énergétique : F – 230 kWh/m²/an / 48 kg CO₂/m²/an (émissions E). Cédula d’habitabilité en vigueur nº CHB03627819xxxx disponible à la consultation. Condition de grand propriétaire : Non. Les surfaces indiquées sont informatives et non contractuelles. Le prix affiché n’inclut pas les taxes applicables ni les frais inhérents à l’acquisition supportés par l’acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur selon le mandat signé. AICAT 7587 – API A11402