Apartamento / piso Barcelona 217 m²

Valords presenta este exclusivo ático con terraza privada en la calle Muntaner, junto a la Avenida Diagonal y la plaza Francesc Macià, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Barcelona. Ubicado en la última planta de una distinguida finca señorial con ascensor, esta propiedad ofrece la exclusividad de vivir en altura, donde amplitud, privacidad y luz natural son protagonistas. Su ubicación estratégica combina dinamismo urbano con un entorno residencial elegante, rodeado de restaurantes, comercios y excelentes conexiones. La vivienda ha sido reformada integralmente en 2025 y ofrece una cuidada combinación de diseño contemporáneo, materiales de alta calidad y el carácter clásico propio de una finca señorial. La distribución separa claramente la zona de día y la zona de noche. Dispone de 4 dormitorios y 3 baños, de los cuales dos dormitorios son en suite, ambos con acceso directo a una magnífica terraza orientada a patio de manzana, un espacio exterior íntimo y silencioso especialmente disfrutable en pleno centro urbano. Las otras dos habitaciones, de carácter interior, comparten un baño completo adicional. Entre sus principales atributos destacan su condición de ático, que aporta una luminosidad excepcional y mayor privacidad; su amplia terraza orientada a patio de manzana, que garantiza tranquilidad en una ubicación céntrica; y su emplazamiento junto a Diagonal y Francesc Macià, un enclave especialmente valorado por su equilibrio entre vida residencial y actividad urbana. Una oportunidad singular para estrenar una reforma integral en una de las zonas más exclusivas de Barcelona. Superficie construida privativa según nota simple: 216,74 m². Superficie útil según nota simple: 193,15 m². Terraza privativa: 26,19 m². Superficie construida ponderada (incluyendo terraza al 50%): aprox. 230 m². Estado del inmueble: en perfecto estado (reforma integral en 2025). Certificación energética: F – 228 kWh/m² año / 48 kg CO₂/m² año (emisiones E). Cédula de habitabilidad vigente: ref. CHB03854417xxxx. Condición de gran tenedor del propietario: No. Las superficies indicadas tienen carácter informativo y no contractual. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 – API A11402