Appartement Barcelona 217 m²

Valords présente ce penthouse exclusif avec terrasse privative rue Muntaner, à deux pas de l’Avinguda Diagonal et de la place Francesc Macià, dans l’un des quartiers les plus établis et recherchés de Barcelone. Occupant le dernier étage d’un élégant immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien offre le privilège rare de vivre en hauteur, où volumes, intimité et lumière naturelle sont les véritables protagonistes. Son emplacement conjugue dynamisme urbain et environnement résidentiel raffiné, entouré de restaurants, commerces et excellentes connexions. Entièrement rénové en 2025, l’appartement propose une combinaison harmonieuse entre design contemporain, matériaux haut de gamme et charme classique d’un immeuble bourgeois barcelonais. La distribution distingue clairement les espaces jour et nuit. Il dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, dont deux suites avec accès direct à une magnifique terrasse orientée sur cour d’îlot, un espace extérieur intime et paisible en plein cœur de la ville. Deux autres chambres intérieures partagent une salle de bains complète supplémentaire. Parmi ses principaux atouts figurent sa position en attique, offrant une luminosité remarquable et davantage d’intimité ; sa vaste terrasse sur cour, garantissant calme et sérénité en centre-ville ; ainsi que son emplacement à proximité immédiate de Diagonal et Francesc Macià, un secteur particulièrement apprécié pour son équilibre entre qualité résidentielle et vie urbaine. Une opportunité rare d’acquérir une rénovation intégrale neuve dans l’un des secteurs les plus exclusifs de Barcelone. Surface construite privative selon registre foncier : 216,74 m². Surface utile selon registre foncier : 193,15 m². Terrasse privative : 26,19 m². Surface construite pondérée (terrasse incluse à 50 %) : env. 230 m². État du bien : en parfait état (rénovation intégrale en 2025). Certification énergétique : F – 228 kWh/m²/an / 48 kg CO₂/m²/an (émissions E). Cédula d’habitabilité en vigueur : réf. CHB03854417xxxx. Condition de grand propriétaire : Non. Les surfaces indiquées sont informatives et non contractuelles. Le prix affiché n’inclut pas les taxes applicables — ITP pour les biens de seconde main ou, le cas échéant, TVA et AJD pour les biens neufs — ni les frais de notaire, d’enregistrement, de gestion ou tout autre frais inhérent à l’acquisition supporté par l’acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’intermédiation immobilière sont à la charge du vendeur, conformément au mandat signé. AICAT 7587 – API A11402