Dar el paso de comprar una casa y tramitar esta hipoteca requiere un tiempo prolongado desde que consultas con el banco, presentas la documentación y la entidad te da una respuesta. Aunque estos procesos sean largos, conocer la situación y tener todo preparado te permitirá agilizar estos trámites y conseguir tu hipoteca en un menor plazo de tiempo. Hoy, te mostramos qué documentación necesitas para solicitar una hipoteca.
DOCUMENTACIÓN GENERAL NECESARIA
Cuando se pide un préstamo hipotecario hay un conjunto de documentos que se piden en general a toda la población solicitante y que, normalmente, están diseñados para que las entidades bancarias puedan comprobar tu solvencia económica. Estos documentos son los siguientes:
- DNI de los titulares de la hipoteca
- Declaración del IRPF. Última declaración de la renta para que el banco pueda comprobar tu situación económica.
- Recibos de otros préstamos que tengas concedidos.
- Extractos bancarios para comprobar si hay descubiertos o embargos.
- Contrato de arras, solo en caso de tener uno firmado con el vendedor.
- Vida laboral actualizada de los solicitantes del préstamo hipotecario.
- Justificante de otros ingresos que se encuentren al margen de tu trabajo.
- Nota simple de la vivienda a hipotecar y de otras propiedades a tu nombre.
DOCUMENTACIÓN NECESARIA SI ERES ASALARIADO
Los trabajadores por cuenta ajena deben presentar también documentos que demuestren su situación actual y sus ingresos. En general, las entidades bancarias piden lo siguiente:
- Contrato laboral en vigor. Sí ofrecemos un contrato indefinido tendrá mejor perfil para el banco que un contrato temporal.
- Nóminas de los últimos meses para comprobar los ingresos que se han declarado.
DOCUMENTACIÓN NECESARIAS SI ERES AUTÓNOMO
Los trabajadores por cuenta propia deben presentar una documentación diferente para justificar sus ingresos. Su situación laboral no les permite tener una nómina fija como los trabajadores asalariados.
Este perfil es más complicado de evaluar, ya que al no tener unos ingresos fijos los bancos se muestran más exigentes a la hora de corroborar su capacidad económica para afrontar la hipoteca. Es por esto que deberán demostrar que su negocio tiene viabilidad. Para ello deberán presentar los siguientes documentos a su entidad bancaria:
- Declaración anual del IRPF y/o IVA
- Pagos trimestrales de IRPF y/o IVA del año en curso para saber la actividad que se está desarrollando en el momento de solicitar la hipoteca.
- Últimos recibos del pago de la Seguridad Social.
Como extra, el trabajador autónomo también podrá mostrar un resumen de la actividad de la empresa para demostrar su solvencia.
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