Apartamento / piso Barcelona 172 m²

Passeig de Gràcia, una dirección que trasciende el tiempo. Hay propiedades que son una inversión; otras, una posición. Esta vivienda se sitúa en uno de los tramos más emblemáticos de Passeig de Gràcia, a pocos pasos de Casa Batlló, en una finca clásica que resume el carácter señorial del Eixample más noble. Actualmente en proceso de reforma integral, la vivienda se entregará completamente reformada y a estrenar, con un proyecto de interiorismo contemporáneo que prioriza calidad, funcionalidad y confort. Las imágenes publicadas corresponden a renders que ilustran la propuesta final, existiendo además la posibilidad de personalizar determinados acabados y ajustes de distribución, permitiendo adaptar el espacio al estilo y necesidades del futuro propietario. Con una superficie construida de 237 m² incluyendo zonas comunes, una superficie interior de vivienda de 210 m² y una superficie útil de 171,59 m² según cédula de habitabilidad, la propiedad ofrece proporciones excepcionales en una ubicación irrepetible. La distribución proyectada ha sido concebida para ofrecer amplitud, representación y equilibrio entre zonas sociales y privadas. El gran salón principal, abierto a balcones con vistas directas a Passeig de Gràcia, se plantea como un espacio luminoso y sofisticado para vivir y recibir. La zona de noche prevé cuatro dormitorios y tres baños, con dos habitaciones orientadas hacia galería sobre tranquilo patio de manzana, aportando una dimensión más íntima y serena a la vivienda. Su doble orientación —noreste en la zona de día y suroeste en los dormitorios— favorece una luz equilibrada durante todo el día, mientras su condición exterior refuerza ventilación cruzada y confort natural, especialmente apreciados en el Eixample. Entre sus principales atributos destaca, por supuesto, su ubicación directa en Passeig de Gràcia, una dirección que combina valor patrimonial, proyección a largo plazo y una calidad de vida difícilmente replicable. Rodeada de arquitectura modernista, firmas internacionales, gastronomía de referencia y servicios premium, esta es una de esas ubicaciones que simplemente no pasan de moda. Una propiedad pensada para quien busca una vivienda representativa en el centro de Barcelona, con amplitud, capacidad de personalización y una dirección reconocida internacionalmente. Superficie construida incluyendo zonas comunes: 237 m². Superficie interior de vivienda: 210 m². Superficie útil según cédula de habitabilidad: 171,59 m². Estado del inmueble: la vivienda se entregará en perfecto estado, completamente reformada. Certificado de eficiencia energética: en tramitación por actualización derivada de la reforma. Cédula de habitabilidad vigente: referencia CHB02053713xxx, disponible para consulta. Condición de gran tenedor del propietario: No. Las superficies indicadas han sido obtenidas de fuentes oficiales y tienen carácter informativo, no constituyendo por sí mismas una garantía contractual. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 – API A11402