Apartamento / piso Barcelona 280 m²

Valords presenta esta exclusiva vivienda ubicada en Pedralbes, una de las zonas residenciales más prestigiosas y consolidadas de Barcelona. Situada en una finca de 1965 con ascensor, servicio de conserjería y amplio jardín comunitario, esta propiedad ha sido reformada integralmente en 2025, ofreciendo un equilibrio entre amplitud, confort y diseño contemporáneo. La vivienda cuenta con una superficie construida de 280 m² y es completamente exterior, con orientación a tres vientos, lo que garantiza ventilación cruzada y una excelente entrada de luz natural en todas las estancias. La zona de día se articula en torno a un amplio salón luminoso con salida directa a una terraza privada con vistas despejadas al jardín comunitario, un espacio exterior especialmente agradable tanto para el uso diario como para reuniones. La distribución dispone de 5 dormitorios y 4 baños completos, ofreciendo gran versatilidad para uso familiar, despacho profesional o habitaciones de invitados. La cocina, de planteamiento funcional, está diseñada para facilitar el uso cotidiano. Entre sus principales diferenciales destacan su condición totalmente exterior, la terraza con vistas al jardín y el hecho de que el precio incluye 2 plazas de aparcamiento amplias y trastero en la misma finca, un valor añadido especialmente relevante en Pedralbes. Ubicada en un entorno tranquilo, rodeado de zonas verdes, colegios internacionales y con excelentes conexiones, esta propiedad ofrece un estilo de vida residencial de alto nivel en uno de los barrios más valorados de Barcelona. Superficie construida (según nota simple / plano): 280 m². Superficie útil (según cédula de habitabilidad): 231,58 m². Estado del inmueble: en perfecto estado (reforma integral en 2025). Certificación energética: D – 93 kWh/m² año / 19 kg CO₂/m² año. Dispone de cédula de habitabilidad vigente. Las superficies indicadas tienen carácter informativo y no contractual. Las superficies interiores pueden no incluir la totalidad de zonas de paso o elementos auxiliares. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 – API A11402