Apartamento / piso Barcelona 274 m²

Ático dúplex con más de 100 m² de terrazas junto a Turó Park Valords presenta este extraordinario ático dúplex en Avenida Diagonal, junto a Turó Park y L’Illa Diagonal: una propiedad singular que ofrece la sensación de vivir en una casa privada sobre Barcelona, con luz, privacidad y más de 100 m² de terrazas de uso exclusivo. En una de las ubicaciones residenciales más deseadas de la zona alta de Barcelona, esta vivienda destaca por una combinación muy difícil de encontrar: gran superficie interior, distribución en dos plantas, estancias exteriores, vistas abiertas y amplias terrazas soleadas concebidas como una verdadera prolongación de la casa. Ubicado en una finca clásica de 1952 con servicio de conserjería e ITE favorable, el ático dispone de 238 m² construidos según nota simple y una superficie útil de 221,75 m² según cédula de habitabilidad. Su configuración dúplex, unida a sus terrazas privativas, aporta una calidad de vida excepcional en pleno entorno urbano. La planta principal ofrece un amplio salón-comedor bañado por luz natural, con una agradable conexión visual con el exterior. La cocina independiente permite un uso cómodo y funcional del día a día. En esta misma planta se distribuyen tres dormitorios, dos baños completos y una estancia polivalente ideal como despacho, biblioteca, sala familiar o espacio de invitados. La planta superior se concibe como una verdadera suite privada, casi independiente del resto de la vivienda. Cuenta con dormitorio, vestidor, baño completo y una zona adicional perfecta como despacho, rincón de lectura o espacio de desconexión. Desde esta planta se accede directamente a una de las terrazas, creando un refugio íntimo y silencioso sobre la ciudad. El gran protagonista de esta propiedad es su espacio exterior. Sus dos amplias terrazas privadas, con más de 100 m² en total, permiten crear distintos ambientes: comedor al aire libre, zona chill-out, jardín urbano, solárium o área de celebración familiar. Una auténtica rareza en Barcelona, especialmente en una ubicación tan consolidada y demandada. La orientación, la altura y el carácter totalmente exterior de la vivienda favorecen una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Las vistas abiertas, la privacidad y la amplitud de sus espacios refuerzan la sensación de vivir en una casa suspendida sobre la ciudad, con el privilegio de estar en plena Avenida Diagonal. La ubicación es otro de sus grandes valores. A pocos pasos de Turó Park, Francesc Macià y L’Illa Diagonal, la propiedad se encuentra rodeada de comercios, restaurantes, servicios, colegios nacionales e internacionales, zonas verdes y excelentes conexiones con el resto de Barcelona. Un enclave ideal para quienes buscan comodidad, prestigio y calidad de vida. Una propiedad única, luminosa y con carácter, pensada para quienes desean un ático diferente: amplio, privado, con grandes terrazas y con el alma de una casa en la zona alta de Barcelona. Datos principales Superficie construida según nota simple: 238 m². Superficie útil según cédula de habitabilidad: 221,75 m². Terrazas privativas de uso exclusivo: más de 100 m² en total. Superficie construida ponderada, computando terrazas a 1/3: aprox. 274 m². Estado del inmueble: en buen estado. Certificación energética: E – 148 kWh/m² año / 31 kg CO₂/m² año. Cédula de habitabilidad vigente: ref. CHB07939725xxxx. Condición de gran tenedor del propietario: No. Las superficies indicadas tienen carácter informativo y no contractual. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 – API A11402