Apartamento / piso Barcelona 274 m²

Valords presenta este singular ático dúplex en Avenida Diagonal, junto a Turó Park y L’Illa Diagonal, una propiedad que transmite más la sensación de una casa en el tejado que la de un piso convencional. En una de las ubicaciones residenciales más deseadas de la zona alta de Barcelona, este excepcional ático totalmente exterior combina amplitud, privacidad, luz natural y grandes espacios al aire libre, en un formato muy poco habitual en la ciudad. Ubicado en una finca clásica de 1952 con servicio de conserjería e ITE favorable, la vivienda ofrece 238 m² construidos distribuidos en dos plantas y más de 100 m² de terrazas privadas, una configuración verdaderamente extraordinaria que amplía la experiencia de vivir el exterior como una prolongación natural de la casa. La planta principal acoge un amplio salón-comedor bañado por luz natural, cocina independiente, tres dormitorios, dos baños completos y una estancia polivalente ideal como despacho, biblioteca o sala familiar. Los volúmenes, la altura y la relación con las terrazas generan una sensación de amplitud poco común. La planta superior se concibe como una verdadera suite privada, casi como una planta independiente, con dormitorio, vestidor, baño completo y zona de trabajo o lectura, con acceso directo a una de las terrazas. Un refugio íntimo y silencioso sobre la ciudad. Uno de los grandes privilegios de esta propiedad son sus dos amplias terrazas soleadas, que permiten crear distintos ambientes exteriores —comedor al aire libre, chill-out, jardín urbano o solárium— y refuerzan esa sensación de vivir en una casa suspendida sobre Barcelona. La orientación, la privacidad y las vistas abiertas potencian la entrada de luz durante todo el día y aportan una calidad de vida difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica. Situado junto a Turó Park, Francesc Macià y L’Illa Diagonal, el inmueble disfruta de un entorno residencial de primer nivel, rodeado de comercios, restauración, servicios, colegios nacionales e internacionales y excelentes conexiones. Una propiedad única, luminosa y con carácter, ideal para quienes buscan un ático con alma de casa, grandes terrazas y un estilo de vida excepcional en la zona alta de Barcelona. Superficie construida según nota simple: 238 m². Superficie útil según cédula de habitabilidad: 221,75 m². Terrazas privativas de uso exclusivo: más de 100 m² en total. Superficie construida ponderada (terrazas computadas a 1/3): aprox. 274 m². Estado del inmueble: en buen estado. Certificación energética: E – 148 kWh/m² año / 31 kg CO₂/m² año. Cédula de habitabilidad vigente: ref. CHB07939725xxxx. Condición de gran tenedor del propietario: No. Las superficies indicadas tienen carácter informativo y no contractual. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 – API A11402