Apartamento / piso Barcelona 156 m²

Ático con terraza de 60 m² para reformar en Avenida Diagonal, delante de F. Macià A tan solo cinco minutos a pie del emblemático Turó Park, este ático ubicado en una 9ª planta real ofrece una oportunidad única de reforma en una finca de 1965 con portería recientemente renovada. La propiedad, que ha pertenecido a la misma familia desde 1979, se presenta ahora por primera vez en el mercado. Actualmente dispone de 4 dormitorios (incluyendo 1 estudio exterior de 12,5 m²), 1 salón y 1 comedor independientes, cocina con lavadero y 2 baños. La distribución actual se basa en tabiques, lo que, sumado a su estructura de muros perimetrales y columnas metálicas con bóveda catalana, permite una reconfiguración integral con múltiples posibilidades de diseño para una nueva distribución al gusto del comprador. Se distribuye en zona de día orientada a la Avenida Diagonal y el Tibidabo, y la zona de noche con habitaciones orientadas a mar, lo cual proporciona una excelente luz natural durante todo el día. Los techos originales de escayola conservan la bóveda catalana por encima, lo que en caso de querer dejarla descubierta permitiría alcanzar una altura de hasta 2,90 m, aportando carácter y atractivo estético diferenciado a los distintos espacios en una futura reforma. La joya de esta propiedad es su espectacular terraza de 60 m² de obra vista, con una fachada lineal de 12,6 metros sobre la Avenida Diagonal. Goza de luz natural durante todo el día y vistas completamente despejadas, poco comunes en esta zona: desde los edificios clásicos de la Diagonal hasta el Tibidabo, las montañas de Collserola y la plaza Francesc Macià. De estos 60 m² de terraza, 38 m² son semi-cubiertos entre tres muros de ladrillo visto y claraboyas que ofrecen la posibilidad de ser integrados total o parcialmente en una nueva distribución. Este espacio adicional puede destinarse, por ejemplo, a ampliar el salón de estar, crear un nuevo comedor si se desea utilizar el actual como vestidor o baño en suite de la habitación principal, o bien adaptarse como zona de lectura o relax. El estudio exterior, construido a principios de los años 80, está plenamente integrado en la propiedad y reconocido en los coeficientes comunitarios. Dispone de preinstalación de calefacción y ofrece múltiples posibilidades de uso: dormitorio adicional, oficina o sala polivalente. Ubicado en plena Avenida Diagonal entre Francesc Macià y Turó Park, este ático se encuentra en una de las zonas más codiciadas de Barcelona. Rodeado de comercios selectos, restaurantes, gimnasios, clínicas y colegios internacionales, representa el equilibrio perfecto entre vida urbana y tranquilidad residencial. Una propiedad ideal tanto como residencia principal como segunda vivienda en la ciudad. Superficies 183 m² superficie total construida 176 m²total superficie ático 131 m² útiles de vivienda 60 m² de terraza, distribuidos en:  • 38 m² semi-cubiertos entre tres muros de ladrillo visto y claraboyas  • 22 m² descubiertos a lo largo de la fachada principal