Casa / villa Sant Cugat del Vallés 600 m²

Valords presenta esta vivienda situada en el barrio de Arxius, en Sant Cugat del Vallès, a pocos minutos del centro y en un entorno residencial tranquilo y consolidado. La propiedad cuenta con una superficie construida de aproximadamente 670 m² sobre una parcela de 600 m², y se distribuye en cuatro niveles conectados mediante ascensor interior. La planta principal se organiza en torno a un amplio salón de doble altura con grandes ventanales que favorecen la entrada de luz natural y la conexión con el exterior. En esta misma planta se ubica una cocina independiente de grandes dimensiones con isla central y acceso directo a la zona exterior. La planta primera alberga varias suites y dormitorios, ofreciendo una distribución pensada para la vida familiar y la privacidad. En la planta superior se sitúa la suite principal con acceso a terraza privada y vistas abiertas al entorno. La planta sótano incorpora espacios adicionales como sala polivalente, lavandería, zona de servicio y garaje con capacidad para varios vehículos. La vivienda dispone de 6 dormitorios y 7 baños, así como espacios exteriores con jardín, piscina y zonas de descanso. Entre sus prestaciones destacan la climatización por conductos, calefacción por suelo radiante, carpinterías de altas prestaciones, sistema de aspiración centralizada, placas solares y otras soluciones orientadas al confort y la eficiencia. Ubicada en una zona bien comunicada y próxima a servicios, colegios y zonas verdes, esta propiedad ofrece una combinación de amplitud, privacidad y calidad constructiva. Una vivienda ideal para quienes buscan una casa de grandes dimensiones en un entorno residencial próximo a Barcelona. Superficie construida (según información disponible): 670 m² aprox. Superficie de parcela (según información disponible): 600 m². Superficie útil (según cédula de habitabilidad): 256,54 m². Estado del inmueble: en excelente estado. Certificación energética: D – 109 kWh/m² año / 22 kg CO₂/m² año (clasificación de emisiones C). Dispone de cédula de habitabilidad vigente (válida hasta 22/07/2039). Condición de gran tenedor del propietario: no. Las superficies indicadas tienen carácter informativo y no contractual. Las superficies interiores pueden no incluir la totalidad de zonas de paso o elementos auxiliares. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 – API A11402