Maison / villa Sant Cugat del Vallés 600 m²

Valords présente ce bien situé dans le quartier d’Arxius, à Sant Cugat del Vallès, à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement résidentiel calme et bien établi. La propriété dispose d’une surface construite d’environ 670 m² sur un terrain de 600 m², répartie sur quatre niveaux reliés par un ascenseur privé. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un spacieux salon en double hauteur avec de grandes baies vitrées favorisant la lumière naturelle et la connexion avec l’extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante de grandes dimensions avec îlot central et accès direct à l’espace extérieur. Le premier étage accueille plusieurs suites et chambres, offrant une distribution pensée pour la vie familiale et la confidentialité. L’étage supérieur abrite la suite principale avec accès à une terrasse privée et des vues dégagées sur l’environnement. Le sous-sol comprend des espaces supplémentaires tels qu’une salle polyvalente, une buanderie, des quartiers de service et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. La propriété dispose de 6 chambres et 7 salles de bains, ainsi que d’espaces extérieurs comprenant un jardin, une piscine et des zones de détente. Parmi ses prestations figurent la climatisation gainable, le chauffage par le sol, des menuiseries de haute performance, un système d’aspiration centralisée, des panneaux solaires et d’autres solutions visant à améliorer le confort et l’efficacité énergétique. Située dans un quartier bien desservi, à proximité des services, des écoles et des espaces verts, cette propriété offre une combinaison d’espace, d’intimité et de qualité de construction. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une grande résidence dans un environnement résidentiel proche de Barcelone. Surface construite (selon informations disponibles) : environ 670 m². Surface du terrain (selon informations disponibles) : environ 600 m². Surface utile (selon certificat d’habitabilité) : 256,54 m² État du bien : en excellent état. Certificat de performance énergétique : D – 109 kWh/m²/an / 22 kg CO₂/m²/an (classe d’émissions C). Certificat d’habitabilité en vigueur (valable jusqu’au 22/07/2039) Condition du propriétaire en tant que grand détenteur : non. Les surfaces indiquées sont fournies à titre informatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Les surfaces intérieures peuvent ne pas inclure l’ensemble des zones de circulation ou des espaces annexes. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes applicables, notamment l’ITP pour les biens de seconde transmission ou, le cas échéant, la TVA et les droits de timbre (AJD) pour les biens neufs, ni les frais de notaire, d’inscription au registre foncier, de gestion ou tout autre coût inhérent à la transaction, qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l’acquéreur. Les honoraires de l’agence immobilière seront à la charge du vendeur, conformément au mandat signé. AICAT 7587 – API A11402