Apartamento / piso Barcelona 74 m²

Valords presenta esta vivienda situada en L’Antiga Esquerra de l’Eixample, a pocos pasos de Rambla Catalunya y Passeig de Gràcia, en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Barcelona. Ubicada en una finca regia, la propiedad combina el carácter de la arquitectura clásica con una distribución actual, pensada para ofrecer confort y funcionalidad. La vivienda cuenta con una superficie construida de 86 m² y una superficie útil de 74 m², con una distribución equilibrada que aprovecha al máximo cada espacio. La zona de día se articula en un luminoso salón-comedor con grandes aperturas al exterior y salida a balcones, lo que favorece una excelente entrada de luz natural y una agradable conexión con el entorno urbano. La cocina se integra de forma fluida en el conjunto, aportando practicidad en el día a día. La zona de noche dispone de dos dormitorios dobles, ambos con salida a balcón, incluyendo una suite principal con baño privado. La vivienda cuenta además con un segundo baño completo. Entre sus elementos diferenciales destacan los techos altos con bóveda catalana (volta catalana) cuidadosamente restaurada, que aportan carácter y autenticidad, combinados con acabados actuales que garantizan confort. Situada en un entorno privilegiado, L’Antiga Esquerra de l’Eixample ofrece una excelente calidad de vida, con una amplia oferta de restauración, comercio de proximidad, servicios y espacios emblemáticos como el Mercat del Ninot o la calle Enric Granados. Una propiedad ideal tanto como primera residencia como inversión en una de las ubicaciones más consolidadas de Barcelona. Superficie construida: 86 m². Superficie útil: 74 m². Certificación energética: G – 244 kWh/m² año / emisiones E – 48 kg CO₂/m² año. Cédula de habitabilidad vigente: referencia CHB08013425xxx, disponible para consulta. Condición de gran tenedor del propietario: No. Las superficies indicadas han sido obtenidas de fuentes oficiales y tienen carácter informativo, no constituyendo por sí mismas una garantía contractual. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 – API A11402