Apartamento / piso Barcelona 156 m²

En una finca modernista de 1895, ubicada en la emblemática calle Roger de Llúria, encontramos esta vivienda que conserva toda la esencia del Eixample barcelonés. El piso se sitúa en la cuarta planta real de un edificio con ascensor y disfruta de doble orientación: por un lado, se abre a un tranquilo patio de manzana, y por el otro, a la propia calle Roger de Llúria, lo que le aporta luz natural y ventilación cruzada. Con una superficie construida de 156 m², la propiedad mantiene elementos originales de gran valor histórico como los suelos hidráulicos Nolla, techos con molduras decorativas y carpinterías clásicas, que aportan carácter y autenticidad. La distribución actual incluye un amplio salón con acceso a galería, cocina independiente, cuatro dormitorios, tres baños y un vestidor. Los espacios están bien proporcionados y permiten múltiples posibilidades de redistribución para adaptarse a las necesidades del nuevo propietario. Se vende en su estado original, ideal para quienes deseen conservar su esencia o bien realizar una reforma a medida. En este sentido, ofrecemos la posibilidad de llevar a cabo una renovación completa con acabados de alta gama, en un plazo máximo de 5 meses. Esta reforma se formaliza bajo contrato con garantía de cumplimiento y penalización por retraso, y puede ser realizada por una empresa reconocida en el sector, con más de 100 reformas integrales ejecutadas con éxito. El proyecto de renovación contempla materiales nobles y soluciones técnicas de alto nivel: suelos de parquet multicapa de roble Ribadao, techos con aislamiento de lana de roca, iluminación LED indirecta, carpintería interior y exterior recuperada y tratada con acabados artesanales, y baños revestidos en microcemento con equipamiento de primeras marcas como Grohe, Roca, Sanycces y Geberit. La cocina se entrega completamente equipada con electrodomésticos Bosch integrados, mobiliario a medida lacado, encimeras Lithotech y sistema de osmosis. Además, se incluye climatización por conductos Daikin, termo eléctrico Thermor, mecanismos Jung, sistema de telecomunicaciones y domótica básica con wifi. Vivir en el Eixample Dret significa estar rodeado de arquitectura modernista, calles ordenadas, restaurantes con encanto, comercios exclusivos y una excelente conexión con toda la ciudad. Es uno de los barrios más codiciados de Barcelona por su calidad de vida y su valor patrimonial. Descubre más propiedades como esta en nuestra web barcelona.valords.com y síguenos en Instagram @barcelona.valords