Apartamento / piso Barcelona 96 m²

Valords presenta esta singular vivienda situada en el corazón de El Born, en Ciutat Vella, en una ubicación que combina el dinamismo del centro histórico con la proximidad al mar. Ubicada en una finca regia con ascensor, esta propiedad ocupa la única vivienda de su planta, ofreciendo un alto nivel de privacidad y una excelente entrada de luz natural gracias a su orientación y carácter exterior. La vivienda cuenta con 129,59 m² construidos según nota simple y fue reformada en 2020, manteniendo elementos originales como la volta catalana y combinándolos con soluciones contemporáneas que aportan funcionalidad y confort. La zona de día se organiza en un espacio amplio y luminoso con grandes ventanales que abren vistas hacia el entorno urbano histórico. La cocina, integrada en el espacio, se articula alrededor de una isla central que combina diseño y practicidad, configurando un ambiente pensado tanto para el día a día como para la vida social. La vivienda dispone de 2 dormitorios y 1 baño completo, con una distribución que favorece ventilación cruzada, amplitud y una notable entrada de luz natural en todas las estancias. Entre sus principales atributos destacan su singular condición de vivienda única en planta, la luminosidad, los techos con carácter y la combinación de elementos originales y contemporáneos en un entorno con identidad propia. Una propiedad ideal para quienes buscan un piso con personalidad en el centro histórico, bien conectado y próximo tanto a servicios como al frente marítimo. Superficie construida según nota simple: 129,59 m². Superficie útil según cédula de habitabilidad: 95,93 m². Estado del inmueble: en buen estado (reforma realizada en 2020). Certificación energética: G – 271 kWh/m² año / 56 kg CO₂/m² año (emisiones F). Cédula de habitabilidad vigente nº CHB05246317xxxx disponible para su consulta. Condición de gran tenedor del propietario: No. Las superficies indicadas tienen carácter informativo y no contractual. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 – API A11402