Apartamento / piso Barcelona 100 m²

Valords presenta esta exclusiva vivienda situada en La Dreta de l’Eixample, en una finca clásica de 1900, en una de las zonas más codiciadas de Barcelona. La propiedad cuenta con 109 m² construidos y 99,5 m² útiles, y ha sido reformada integralmente con una cuidada selección de materiales y acabados contemporáneos, respetando al mismo tiempo el carácter original de la arquitectura barcelonesa. Situada en una tercera planta exterior, la vivienda combina elementos de gran valor estético, como los suelos hidráulicos originales y los techos altos con molduras, con una intervención actual de tonos neutros, líneas limpias y soluciones orientadas al confort. La zona de día se organiza en torno a un salón-comedor luminoso conectado con una cocina semiabierta de diseño, creando un espacio fluido y elegante para el día a día. La recuperación de los elementos originales aporta autenticidad, mientras que los acabados actuales refuerzan una atmósfera serena y sofisticada. La zona de noche dispone de tres dormitorios y dos baños. La suite principal cuenta con salida directa a un balcón privado, mientras que una estancia adicional puede destinarse a despacho, habitación de invitados o espacio polivalente. La vivienda incorpora climatización frío-calor, suelos de madera y soluciones pensadas para garantizar confort durante todo el año. Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda reformada, con carácter, funcionalidad y una ubicación prime en La Dreta de l’Eixample. Superficie construida: 109 m². Superficie útil: 99,5 m². Estado del inmueble: reformado. Certificación energética: E – 163 kWh/m² año / 34 kg CO₂/m² año. Cédula de habitabilidad vigente: referencia CHB03134622xxx, disponible para consulta. Condición de gran tenedor del propietario: No. Las superficies indicadas han sido obtenidas de fuentes oficiales y tienen carácter informativo, no constituyendo por sí mismas una garantía contractual. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 – API A11402