Apartamento / piso Barcelona 94 m²

alords presenta esta elegante vivienda situada en pleno Quadrat d’Or, entre calle Mallorca y Rambla de Catalunya, en una de las ubicaciones más codiciadas del centro de Barcelona. Ubicada en una finca con ascensor construida en 2024, esta propiedad combina el carácter del entorno clásico del Eixample con un diseño contemporáneo y altas prestaciones técnicas, ofreciendo una vivienda actual en uno de los barrios con mayor valor patrimonial y residencial de la ciudad. La vivienda cuenta con una superficie construida de 93,43 m² y una superficie útil de 76,38 m², según nota simple. Se trata de una vivienda en excelente estado, lista para entrar a vivir. La distribución ha sido resuelta con equilibrio y funcionalidad. La zona de día acoge un amplio salón-comedor con abundante luz natural y una atmósfera serena, ideal tanto para el día a día como para recibir. La cocina independiente, de diseño actual, está equipada con electrodomésticos de alta gama y mobiliario funcional. La zona de noche se compone de 2 dormitorios en suite, ambos con baño completo, ofreciendo una configuración cómoda y práctica que prioriza la privacidad. Entre sus prestaciones destacan el sistema de domótica integral y la climatización mediante aerotermia con suelo radiante, aire acondicionado y producción de agua caliente, garantizando eficiencia energética y confort durante todo el año. Las carpinterías Technal con doble acristalamiento aportan un elevado nivel de aislamiento térmico y acústico. Existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en el mismo edificio (precio no incluido), un valor añadido especialmente relevante en esta zona. Una vivienda actual, bien concebida y lista para disfrutar, ideal para quienes buscan instalarse en el centro de Barcelona sin renunciar al confort, la tecnología y la calidad. Superficie construida (según nota simple): 93,43 m². Superficie útil (según nota simple): 76,38 m². Estado del inmueble: en perfecto estado. Certificación energética: A – 24 kWh/m² año / 4 kg CO₂/m² año. Dispone de cédula de habitabilidad vigente. Las superficies indicadas tienen carácter informativo y no contractual. Las superficies interiores pueden no incluir la totalidad de zonas de paso o elementos auxiliares. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 – API A11402