Apartamento / piso Barcelona 74 m²

Ático con terraza privada en edificio histórico completamente rehabilitado, en el corazón de Barcelona Ubicado en el carrer Tallers, a escasos pasos de Plaza Universitat, Plaza Cataluña y Passeig de Gràcia, este ático representa una oportunidad singular para crear una vivienda con carácter en pleno centro de Barcelona. Su localización permite disfrutar del dinamismo de la ciudad, con comercios, restauración, servicios y transporte público a pie de calle, combinando el ambiente del centro histórico con la proximidad al Eixample. La vivienda se sitúa en la última planta de una finca histórica recientemente rehabilitada de forma integral. La intervención ha incluido la restauración de la fachada y el patio de luces, la renovación de las instalaciones, el refuerzo estructural de los cimientos mediante micropilotes, el tratamiento antitermitas, la impermeabilización y aislamiento térmico de las cubiertas, la rehabilitación de la escalera comunitaria y la instalación de un ascensor nuevo. El inmueble se transmite con las derramas ya satisfechas. Según nota simple, la vivienda tiene una superficie útil de 64,61 m² y una superficie construida de 73,97 m², y lleva anejo el uso y disfrute exclusivo de 51,229 m² útiles de terraza situada sobre su propia cubierta, equivalentes al 85% de la superficie total de la terraza, que es de 60,27 m². A la terraza se accede mediante puerta independiente desde el rellano de la escalera y también a través de escalera interior privativa. Actualmente, el piso se encuentra totalmente a reformar, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo a las necesidades del comprador. Su distribución se desarrolla en dos niveles, con la zona principal en la planta inferior y la terraza en la planta superior, diferenciando claramente los espacios interiores y exteriores. La altura y orientación favorecen una buena entrada de luz natural y una sensación de tranquilidad poco habitual en esta zona. Una propiedad con potencial, adecuada tanto como residencia principal o segunda vivienda, como para inversión en una ubicación céntrica y bien comunicada de Barcelona. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 - API A11402