Apartamento / piso Barcelona 138 m²

Turó Park desde las alturas, un ático donde la terraza es protagonista. En una de las direcciones más exclusivas de Turó Park, este singular ático ofrece una combinación poco frecuente de privacidad, luz natural y vida exterior, en pleno corazón de la zona alta de Barcelona. Su gran rasgo diferencial es una extraordinaria terraza privativa de 71,93 m², concebida como una verdadera extensión del espacio interior. Un escenario abierto para vivir Barcelona desde otra perspectiva: comedor exterior, zona lounge, solárium o jardín urbano, todo acompañado por vistas despejadas sobre la ciudad y una sensación de amplitud difícil de encontrar. El interior combina elegancia clásica y confort contemporáneo. El salón-comedor, amplio y luminoso, se abre visualmente hacia la terraza, creando una continuidad natural entre interior y exterior. Molduras originales, chimenea y grandes ventanales refuerzan el carácter señorial de la vivienda y aportan una atmósfera cálida y sofisticada. La distribución contempla dos dormitorios dobles, destacando una suite principal de generosas dimensiones con baño privado, bañera, ducha independiente y armarios empotrados. El segundo dormitorio dispone de baño completo independiente, complementado por un aseo de cortesía para invitados. La cocina, amplia y funcional, ha sido pensada tanto para el uso diario como para ocasiones especiales, con abundante almacenaje, zona de desayuno y equipamiento orientado a la comodidad. La finca dispone de servicio de conserjería y posibilidad de alquiler de plazas de aparcamiento en el propio edificio, aportando un valor añadido especialmente apreciado en esta ubicación. La propiedad cuenta con 204 m² construidos según Catastro, una superficie interior registral de 132,42 m² y una terraza privativa de 71,93 m². Aplicando una ponderación del 50% sobre la terraza, la superficie ponderada orientativa alcanza aproximadamente 168,39 m². Según cédula de habitabilidad, la superficie útil es de 138,72 m². Un ático excepcional para quienes buscan una propiedad luminosa, elegante y con una terraza verdaderamente singular en una de las localizaciones más deseadas de Barcelona. Superficie construida según Catastro: 204 m². Superficie interior según Registro: 132,42 m². Terraza privativa: 71,93 m². Superficie ponderada orientativa: 168,39 m² aprox., calculada sobre 132,42 m² interiores y el 50% de la terraza. Superficie útil según cédula de habitabilidad: 138,72 m². Estado del inmueble: en buen estado. Certificación energética: F – 228 kWh/m² año / emisiones E – 48 kg CO₂/m² año. Cédula de habitabilidad vigente: referencia CHB02415318xxx, disponible para consulta. Condición de gran tenedor del propietario: No. Las superficies indicadas han sido obtenidas de fuentes oficiales y tienen carácter informativo, no constituyendo por sí mismas una garantía contractual. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 – API A11402