Apartamento / piso Barcelona 172 m²

Valords presenta este ático situado en el Quadrat d’Or del Eixample Dreta, en una finca regia de principios del siglo XX, a pocos pasos de Passeig de Gràcia. La vivienda ha sido completamente reformada en 2025, respetando los elementos arquitectónicos originales e incorporando soluciones contemporáneas de alta calidad. El inmueble cuenta con una superficie construida de 172 m² y ofrece una distribución pensada para el confort y la funcionalidad. La zona de día se organiza en un espacio amplio y luminoso que integra salón, comedor y cocina abierta. Este espacio se conecta con una galería orientada a patio de manzana, aportando luz natural y sensación de amplitud. La zona de noche dispone de 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado. En total, la vivienda cuenta con 3 baños completos. El interior combina elementos originales como suelos hidráulicos tipo Nolla, techos altos con molduras y carpinterías restauradas, con acabados actuales como parquet de roble, mobiliario a medida y una cocina equipada con isla central. La vivienda incorpora sistemas modernos como climatización por aerotermia y domótica, mejorando el confort y la eficiencia energética. Ubicado en una finca con ascensor y servicio de conserjería, el inmueble se encuentra en una de las zonas más valoradas de Barcelona, rodeado de comercios, restauración y conexiones. Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda con carácter, reformada y ubicada en el corazón del Eixample. Superficie construida (según nota simple / plano): 172 m². Superficie útil (según cédula de habitabilidad): 147 m² Estado del inmueble: en excelente estado (reforma integral en 2025). Certificación energética: A – 24 kWh/m² año / 4 kg CO₂/m² año. Dispone de cédula de habitabilidad de primera ocupación por rehabilitación vigente (válida hasta 05/12/2039) Ocupación máxima según cédula: 5 personas Condición de gran tenedor del propietario: no. Las superficies indicadas tienen carácter informativo y no contractual. Las superficies interiores pueden no incluir la totalidad de zonas de paso o elementos auxiliares. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 – API A11402