Appartement Barcelona 173 m²

Ce bien exceptionnel de 196 m² (selon le cadastre), entièrement neuf, est situé au cœur de l’Eixample, dans un immeuble historique soigneusement préservé et entièrement rénové en 2003, qui se distingue par son élégante façade et son caractère intemporel. L’appartement allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. L’un de ses atouts majeurs est la hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres, qui renforce la sensation d’espace et de luminosité dans toutes les pièces. Les fresques d’origine, les carreaux hydrauliques catalans traditionnels et la voûte catalane (volta catalana) ont été restaurés avec le plus grand soin, apportant une authenticité et une chaleur incomparables. La distribution comprend trois suites spacieuses, quatre salles de bains et une buanderie indépendante, offrant un confort optimal pour la vie contemporaine. Le point fort du bien est le vaste séjour principal, baigné de lumière naturelle grâce à ses quatre balcons donnant sur la rue. Cet espace est à la fois impressionnant et accueillant, idéal pour recevoir ou simplement profiter de l’atmosphère unique du lieu. La suite principale dispose également d’un atout supplémentaire : une galerie fermée de 17 m² avec fenêtres panoramiques, un espace polyvalent pouvant servir de bureau, dressing ou bibliothèque. Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone, le bien bénéficie d’une infrastructure urbaine riche, avec de nombreux restaurants, cafés, boutiques et services, ainsi qu’une proximité immédiate avec certains des sites historiques les plus emblématiques de la ville. En résumé, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une résidence qui incarne l’essence architecturale de Barcelone, alliant histoire, volumes généreux et confort moderne. Visites privées sur demande. Surface construite selon Cadastre : 196 m². État du bien : parfait état. Cédula d’habitabilité en vigueur : réf. CHB0582712XXXX. Condition de grand propriétaire : Non. Les surfaces indiquées sont informatives et non contractuelles. Le prix indiqué n’inclut ni les taxes applicables ni les frais de notaire, d’enregistrement, de gestion ou autres frais d’acquisition supportés par l’acquéreur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur selon le mandat signé. AICAT 7587 – API A11402