Pis Barcelona 173 m²

Aquesta excepcional propietat de 196 m² (segons cadastre), completament a estrenar, es troba al cor de l’Eixample, en un edifici històric acuradament conservat i totalment rehabilitat l’any 2003, que destaca per la seva elegant façana i el seu caràcter atemporal. L’habitatge combina a la perfecció l’encant clàssic amb el confort modern. Un dels seus trets més destacats és l’alçada de sostres superior als 3,5 metres, que potencia la sensació d’amplitud i lluminositat a totes les estances. S’han conservat i restaurat amb gran cura els frescos originals, els tradicionals sòls hidràulics catalans i la característica volta catalana, aportant una autenticitat i calidesa úniques. La distribució inclou tres àmplies suites, quatre banys i una zona de bugaderia independent, oferint funcionalitat i comoditat per a la vida contemporània. L’element més destacat és el gran saló principal, inundat de llum natural gràcies als seus quatre balcons orientats al carrer. Aquest espai és extraordinari, ampli i acollidor, ideal tant per rebre convidats com per gaudir de l’ambient singular de l’habitatge. La suite principal ofereix a més un valor afegit: una galeria tancada de 17 m² amb finestres panoràmiques, un espai versàtil que pot destinar-se a despatx, vestidor o una tranquil·la biblioteca. Situada en una de les zones més cobejades de Barcelona, la propietat gaudeix d’una excel·lent infraestructura urbana, amb una àmplia oferta de restaurants, cafeteries, comerços i serveis, així com la proximitat a alguns dels indrets històrics més emblemàtics de la ciutat. En definitiva, es tracta d’una oportunitat única per adquirir una residència que reflecteix l’essència arquitectònica de Barcelona, combinant història, amplitud i confort modern. Visites privades disponibles sota sol·licitud. Superfície construïda segons Cadastre: 196 m². Estat de l’immoble: en perfecte estat. Cèdula d’habitabilitat vigent: ref. CHB0582712XXXX. Condició de gran tenidor del propietari: No. Les superfícies indicades tenen caràcter informatiu i no contractual. El preu publicat no inclou impostos aplicables ni despeses de notaria, registre o altres costos inherents a la compravenda que corresponguin a la part compradora. Els honoraris d’intermediació són a càrrec de la part venedora segons l’encàrrec subscrit. AICAT 7587 – API A11402