Apartamento / piso Barcelona 173 m²

Esta excepcional propiedad de 196 m² (según catastro), completamente a estrenar, se encuentra en pleno corazón del Eixample, en un edificio histórico cuidadosamente conservado y totalmente rehabilitado en 2003, que destaca por su elegante fachada y su carácter atemporal. La vivienda combina a la perfección el encanto clásico con el confort moderno. Uno de sus rasgos más impresionantes es la altura de techos superior a 3,5 metros, que potencia la sensación de amplitud y luminosidad en todas las estancias. Se han conservado y restaurado con gran cuidado los frescos originales, los tradicionales suelos hidráulicos catalanes y la característica bóveda catalana (volta catalana), aportando autenticidad y calidez únicas. La distribución incluye tres amplias suites, cuatro baños y una zona de lavandería independiente, ofreciendo funcionalidad y comodidad para la vida contemporánea. El elemento más destacado es el gran salón principal, inundado de luz natural gracias a sus cuatro balcones orientados a la calle. Este espacio resulta extraordinario, amplio y acogedor, ideal tanto para recibir invitados como para disfrutar del ambiente singular de la vivienda. La suite principal ofrece además un valor añadido: una galería cerrada de 17 m² con ventanas panorámicas, un espacio versátil que puede destinarse a despacho, vestidor o una tranquila biblioteca. Ubicada en una de las zonas más cotizadas de Barcelona, la propiedad goza de una excelente infraestructura urbana, con una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, comercios y servicios, además de su proximidad a algunos de los enclaves históricos más emblemáticos de la ciudad. En definitiva, se trata de una oportunidad única para adquirir una residencia que refleja la esencia arquitectónica de Barcelona, combinando historia, amplitud y confort moderno. Visitas privadas disponibles bajo solicitud. 196 m² construidos 173 m² útiles Estado del inmueble: en perfecto estado. Cédula de habitabilidad vigente: CHB0582712XXXX. Condición de gran tenedor del propietario: No. Las superficies indicadas han sido obtenidas de fuentes oficiales y tienen carácter informativo, no constituyendo por sí mismas una garantía contractual. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 – API A11402