Appartement Barcelona 94 m²

Valords présente ce bien élégant situé en plein cœur du Quadrat d’Or, entre la rue Mallorca et la Rambla de Catalunya, dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre de Barcelone. Situé dans un immeuble avec ascenseur construit en 2024, cet appartement combine le caractère de l’environnement classique de l’Eixample avec un design contemporain et des prestations techniques de haut niveau, offrant un logement moderne dans l’un des quartiers à plus forte valeur patrimoniale et résidentielle de la ville. Le bien dispose d’une surface construite de 93,43 m² et d’une surface utile de 76,38 m², selon le registre. Il est en excellent état et prêt à être habité. La distribution a été pensée avec équilibre et fonctionnalité. La partie jour comprend un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle et offrant une atmosphère sereine, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine indépendante, au design actuel, est équipée d’électroménagers haut de gamme et de mobilier fonctionnel. La partie nuit se compose de 2 chambres en suite, chacune avec sa salle de bains complète, offrant une configuration confortable et pratique qui privilégie l’intimité. Parmi ses prestations, on retrouve un système complet de domotique et une climatisation par aérothermie avec chauffage au sol, climatisation et production d’eau chaude, garantissant efficacité énergétique et confort tout au long de l’année. Les menuiseries Technal avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Il existe la possibilité d’acquérir une place de parking dans le même immeuble (prix non inclus), un atout particulièrement apprécié dans ce secteur. Un logement contemporain, bien conçu et prêt à être apprécié, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre de Barcelone sans renoncer au confort, à la technologie et à la qualité. Surface construite (selon registre) : 93,43 m². Surface utile (selon registre) : 76,38 m². État du bien : en excellent état. Certificat de performance énergétique : A – 24 kWh/m²/an / 4 kg CO₂/m²/an. Certificat d’habitabilité en vigueur. Les surfaces indiquées sont fournies à titre informatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Les surfaces intérieures peuvent ne pas inclure l’ensemble des zones de circulation ou des espaces annexes. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes applicables, notamment l’ITP pour les biens de seconde transmission ou, le cas échéant, la TVA et les droits de timbre (AJD) pour les biens neufs, ni les frais de notaire, d’inscription au registre foncier, de gestion ou tout autre coût inhérent à la transaction, qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l’acquéreur. Les honoraires de l’agence immobilière seront à la charge du vendeur, conformément au mandat signé. AICAT 7587 – API A11402