Pis Barcelona 94 m²

Valords presenta aquest elegant habitatge situat en ple Quadrat d’Or, entre el carrer Mallorca i Rambla de Catalunya, en una de les ubicacions més cotitzades del centre de Barcelona. Ubicat en una finca amb ascensor construïda el 2024, aquesta propietat combina el caràcter de l’entorn clàssic de l’Eixample amb un disseny contemporani i altes prestacions tècniques, oferint un habitatge actual en un dels barris amb més valor patrimonial i residencial de la ciutat. L’habitatge compta amb una superfície construïda de 93,43 m² i una superfície útil de 76,38 m², segons nota simple. Es tracta d’un habitatge en excel·lent estat, llest per entrar-hi a viure. La distribució ha estat resolta amb equilibri i funcionalitat. La zona de dia acull un ampli saló-menjador amb abundant llum natural i una atmosfera serena, ideal tant per al dia a dia com per rebre. La cuina independent, de disseny actual, està equipada amb electrodomèstics d’alta gamma i mobiliari funcional. La zona de nit es compon de 2 dormitoris en suite, tots dos amb bany complet, oferint una configuració còmoda i pràctica que prioritza la privacitat. Entre les seves prestacions destaquen el sistema de domòtica integral i la climatització mitjançant aerotèrmia amb terra radiant, aire condicionat i producció d’aigua calenta, garantint eficiència energètica i confort durant tot l’any. Les fusteries Technal amb doble envidrament aporten un alt nivell d’aïllament tèrmic i acústic. Existeix la possibilitat d’adquirir una plaça d’aparcament al mateix edifici (preu no inclòs), un valor afegit especialment rellevant en aquesta zona. Un habitatge actual, ben concebut i llest per gaudir, ideal per a aquells que busquen instal·lar-se al centre de Barcelona sense renunciar al confort, la tecnologia i la qualitat. Superfície construïda (segons nota simple): 93,43 m². Superfície útil (segons nota simple): 76,38 m². Estat de l’immoble: en perfecte estat. Certificació energètica: A – 24 kWh/m² any / 4 kg CO₂/m² any. Disposa de cèdula d’habitabilitat vigent. Les superfícies indicades tenen caràcter informatiu i no contractual. Les superfícies interiors poden no incloure la totalitat de zones de pas o elements auxiliars. El preu publicat no inclou els impostos que siguin d’aplicació, ITP en cas d’habitatges de segona transmissió o, quan correspongui, IVA i AJD en habitatges d’obra nova, ni les despeses de notaria, Registre de la Propietat, gestoria ni qualsevol altre cost inherent a l’operació que, d’acord amb la normativa vigent, correspongui assumir a la part compradora. Els honoraris d’intermediació immobiliària seran assumits per la part venedora, d’acord amb l’encàrrec subscrit. AICAT 7587 – API A11402