Apartamento / piso Barcelona 98 m²

Valords presenta esta vivienda situada en una finca regia de 1910 en la calle València, en pleno Eixample Dreta, a pocos minutos de Passeig de Gràcia. Ubicada en un edificio con ascensor, la propiedad ha sido reformada integralmente en 2025, combinando elementos originales de la arquitectura clásica barcelonesa con soluciones contemporáneas orientadas al confort. La vivienda cuenta con una superficie construida de 113 m² según Catastro y una superficie útil de 97,81 m² según cédula de habitabilidad. Su distribución, funcional y bien aprovechada, se adapta a las necesidades actuales. La zona de día se organiza en un espacio abierto que integra salón, comedor y cocina, con salida a balcones exteriores que aportan luz natural. Los techos altos con bóveda catalana y vigas vistas, junto con los suelos hidráulicos recuperados y el parquet en espiga, aportan carácter y autenticidad a la vivienda. La zona de noche dispone de 3 dormitorios: una suite principal con baño privado, una habitación doble y una tercera estancia que puede destinarse a dormitorio, despacho o espacio polivalente. La vivienda cuenta además con 2 baños completos. Entre sus prestaciones destacan la climatización por conductos con control por estancias, la calefacción por gas mediante caldera individual y radiadores, así como carpinterías con doble acristalamiento. Ubicada en una de las zonas más demandadas del Eixample, la vivienda se encuentra rodeada de comercios, restauración, servicios y excelentes conexiones de transporte. Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda reformada en finca clásica en el centro de Barcelona. Superficie construida según Catastro: 113 m². Superficie útil según cédula de habitabilidad: 97,81 m². Estado del inmueble: en perfecto estado, reforma integral realizada en 2025. Certificación energética: G – 266 kWh/m² año / emisiones F – 56 kg CO₂/m² año. Dispone de cédula de habitabilidad vigente, referencia CHB00542719xxx, disponible para consulta. Condición de gran tenedor del propietario: no. Las superficies indicadas tienen carácter informativo y no contractual. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 – API A11402