Apartamento / piso Barcelona 114 m²

En pleno Quadrat d’Or, donde la arquitectura modernista define el carácter del Eixample, se encuentra esta vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir. Un espacio que combina elegancia, confort actual y una ubicación estratégica en el centro de Barcelona. Situado en el corazón del Quadrat d’Or, dentro del Eixample, este apartamento cuenta con 136 m² construidos según Catastro, 114,20 m² útiles según cédula y nota simple, y 10,03 m² de terrazas privadas, formando parte de un edificio bien conservado con dos ascensores. Vivir en el Quadrat d’Or significa formar parte de la zona más emblemática del modernismo barcelonés, rodeado de edificios históricos, boutiques, restaurantes y todos los servicios a pocos pasos, en uno de los enclaves más consolidados y valorados de la ciudad. La vivienda ofrece una distribución diáfana y muy equilibrada. La zona de día integra salón, comedor y cocina en un único espacio de aproximadamente 50 m², con acceso directo a una terraza soleada que amplía la vivienda hacia el exterior. La cocina, equipada con electrodomésticos Bosch de alta gama y mobiliario a medida, combina funcionalidad y diseño en un entorno pensado tanto para el día a día como para recibir invitados. La zona de noche cuenta con tres dormitorios exteriores. La suite principal dispone de baño privado, amplio vestidor y salida directa a una segunda terraza, creando un espacio más íntimo y reservado. Los otros dos dormitorios ofrecen versatilidad para familia, invitados o despacho, y se complementan con dos baños completos adicionales y un aseo de cortesía. Entre sus principales diferenciales destacan sus dos terrazas privadas en pleno Quadrat d’Or, una característica poco habitual en esta zona; la calidad de sus instalaciones, con aire acondicionado por conductos Mitsubishi en salón y suite principal, unidades independientes en el resto de estancias y calefacción por caldera de gas Bosch con radiadores IRSAP Tesi; y los suelos de parquet de roble natural, que aportan calidez y coherencia estética al conjunto. Existe además la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en el mismo edificio, un valor añadido especialmente apreciado en el Eixample. Es una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, espacio exterior y acabados de calidad en una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Barcelona. Superficie construida según Catastro: 136 m². Superficie útil según cédula y nota simple: 114,20 m². Terrazas privadas: 10,03 m². Estado del inmueble: en perfecto estado. Cédula de habitabilidad vigente: ref. CHB03832824xxxx. Condición de gran tenedor del propietario: No. Las superficies indicadas han sido obtenidas de fuentes oficiales y tienen carácter informativo, no constituyendo por sí mismas una garantía contractual. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 – API A11402