Pis Barcelona 96 m²

Valords presenta aquest singular habitatge situat al cor del Born, a Ciutat Vella, en una ubicació que combina el dinamisme del centre històric amb la proximitat al mar. Ubicada en una finca règia amb ascensor, aquesta propietat ocupa l’únic habitatge de la seva planta, oferint un alt nivell de privacitat i una excel·lent entrada de llum natural gràcies a la seva orientació i caràcter exterior. L’habitatge compta amb 129,59 m² construïts segons nota simple i va ser reformat el 2020, mantenint elements originals com la volta catalana i combinant-los amb solucions contemporànies que aporten funcionalitat i confort. La zona de dia s’organitza en un espai ampli i lluminós amb grans finestrals oberts a l’entorn urbà històric. La cuina, integrada i articulada al voltant d’una illa central, combina disseny i practicitat en un ambient pensat tant per al dia a dia com per rebre convidats. L’habitatge disposa de dos dormitoris i un bany complet, amb una distribució que afavoreix ventilació creuada, amplitud i una notable entrada de llum natural a totes les estances. Entre els seus principals valors destaquen la singular condició d’habitatge únic en planta, la lluminositat, el caràcter dels sostres originals i la combinació d’elements històrics i contemporanis en un entorn amb identitat pròpia. Una propietat ideal per a qui busca un habitatge amb personalitat al centre històric de Barcelona, ben connectat i proper tant als serveis com al front marítim. Superfície construïda segons nota simple: 129,59 m². Superfície útil segons cèdula d’habitabilitat: 95,93 m². Estat de l’immoble: en bon estat (reformat el 2020). Certificació energètica: G – 271 kWh/m² any / 56 kg CO₂/m² any (emissions F). Cèdula d’habitabilitat vigent núm. CHB05246317xxxx disponible per a consulta. Condició de gran tenidor del propietari: No. Les superfícies indicades tenen caràcter informatiu i no contractual. El preu publicat no inclou els impostos que siguin aplicables ni les despeses inherents a la compravenda que corresponguin a la part compradora segons la normativa vigent. Els honoraris d’intermediació seran assumits per la part venedora d’acord amb l’encàrrec subscrit. AICAT 7587 – API A11402