Pis Barcelona 114 m²

En ple Quadrat d’Or, on l’arquitectura modernista defineix el caràcter de l’Eixample, es troba aquest habitatge ampli, lluminós i llest per entrar-hi a viure. Un espai que combina elegància, confort actual i una ubicació privilegiada al centre de Barcelona. Situat al cor del Quadrat d’Or, aquest apartament compta amb 136 m² construïts segons Cadastre, 114,20 m² útils segons cèdula i nota simple, i 10,03 m² de terrasses privatives, dins d’una finca ben conservada amb dos ascensors. Viure al Quadrat d’Or significa formar part de la zona més emblemàtica del modernisme barceloní, envoltat d’edificis històrics, boutiques, restaurants i tots els serveis a pocs passos. L’habitatge ofereix una distribució oberta i molt equilibrada. La zona de dia integra sala d’estar, menjador i cuina en un únic espai d’uns 50 m², amb sortida directa a una terrassa assolellada. La cuina, equipada amb electrodomèstics Bosch d’alta gamma i mobiliari a mida, combina funcionalitat i disseny. La zona de nit disposa de tres dormitoris exteriors. La suite principal inclou bany privat, vestidor ampli i accés directe a una segona terrassa. Les altres dues habitacions aporten versatilitat i es complementen amb dos banys complets addicionals i un lavabo de cortesia. Entre els seus principals valors destaquen les dues terrasses privatives en ple Quadrat d’Or — una característica poc habitual — la qualitat de les instal·lacions tècniques, amb aire condicionat Mitsubishi per conductes, unitats independents i calefacció Bosch amb radiadors IRSAP Tesi, així com els terres de parquet de roure natural. Existeix també la possibilitat d’adquirir una plaça d’aparcament al mateix edifici. Una propietat ideal per a qui busca amplitud, espai exterior i acabats de qualitat en una de les zones més prestigioses de Barcelona. Superfície construïda segons Cadastre: 136 m². Superfície útil segons cèdula i nota simple: 114,20 m². Terrasses privatives: 10,03 m². Estat de l’immoble: en perfecte estat. Cèdula d’habitabilitat vigent: ref. CHB03832824xxxx. Condició de gran tenidor del propietari: No. Les superfícies indicades tenen caràcter informatiu i no contractual. El preu publicat no inclou impostos aplicables ni despeses de notaria, registre o altres costos inherents a la compravenda que corresponguin a la part compradora. Els honoraris d’intermediació són a càrrec de la part venedora segons l’encàrrec subscrit. AICAT 7587 – API A11402