Apartamento / piso Barcelona 337 m²

Hay ubicaciones que no necesitan presentación. En una de las direcciones más codiciadas de Barcelona, entre Turó Park y la Avenida Pau Casals, se sitúa esta excepcional vivienda en una finca clásica de presencia impecable, con servicio de conserjería y la elegancia serena propia de la mejor arquitectura señorial de la zona alta. Vivir aquí es disfrutar de la calma de Turó Park y de la sofisticación residencial de Pau Casals, un enclave que representa, generación tras generación, una de las localizaciones más sólidas y prestigiosas de Barcelona. Turó Park reúne una combinación difícil de igualar: jardines cuidados, arquitectura noble, gastronomía reconocida, comercio selecto y una atmósfera residencial singular, todo ello perfectamente conectado con el resto de la ciudad. Actualmente la propiedad se encuentra en proceso de reforma integral y se entregará completamente reformada y a estrenar, en perfecto estado, con un proyecto de diseño exclusivo y acabados de alta calidad. Con una superficie construida de 406 m² según Catastro y una superficie útil de 355 m² según cédula de habitabilidad, la vivienda ofrece una distribución generosa y equilibrada, diferenciando claramente zona de día y zona de noche. La zona de día se concibe como una secuencia de espacios amplios y fluidos pensados tanto para la vida cotidiana como para recibir. La tribuna-galería, inundada de luz natural, aporta profundidad, carácter y una atmósfera especialmente serena y representativa. La zona de noche alberga cuatro dormitorios de amplias dimensiones. La suite principal se proyecta como un verdadero espacio privado, con baño en suite de diseño y espacio para integrar un gran vestidor. Se completa con una segunda suite, un dormitorio doble con zona de despacho y un cuarto dormitorio adicional. La vivienda incorpora además dos baños adicionales y una práctica área de servicio independiente con dormitorio, baño propio y zona de lavandería y plancha, un atributo cada vez más escaso y especialmente valorado en propiedades de esta categoría. Entre sus principales atributos destacan su ubicación privilegiada junto a Turó Park, la reforma integral a estrenar, la amplitud de sus volúmenes y una distribución pensada para una vida cómoda, elegante y funcional. Una propiedad para quienes buscan representación, serenidad y valor patrimonial en una de las mejores direcciones de Barcelona. Superficie construida según Catastro: 406 m². Superficie útil según cédula de habitabilidad: 355 m². Estado del inmueble: la vivienda se entregará en perfecto estado, completamente reformada. Certificado de eficiencia energética: en tramitación por actualización derivada de la reforma. Cédula de habitabilidad vigente: referencia CHB02053713xxx, disponible para consulta. Condición de gran tenedor del propietario: No. Las superficies indicadas han sido obtenidas de fuentes oficiales y tienen carácter informativo, no constituyendo por sí mismas una garantía contractual. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 – API A11402