Apartamento / piso Barcelona 167 m²

alords presenta esta vivienda situada en Rambla Catalunya, en pleno Quadrat d’Or del Eixample Dreta, una de las ubicaciones más representativas y demandadas de Barcelona. Ubicada en la última planta de un edificio modernista construido en 1900 y reconstruido en 2017, la propiedad combina elementos arquitectónicos originales con el confort de una estructura actual. La vivienda cuenta con una superficie construida de 167 m² y disfruta de orientación sur, lo que favorece una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La zona de día se organiza en torno a un amplio salón con grandes ventanales y salida a balcón, desde donde se aprecian vistas abiertas al entorno urbano del Eixample. En el interior se conservan elementos originales como el pavimento hidráulico, que aportan carácter a la vivienda. La distribución dispone de 4 dormitorios, tres de ellos dobles, incluyendo una suite principal con baño privado. Las estancias principales se orientan hacia una galería interior con vistas a patio de manzana, lo que aporta tranquilidad en pleno centro de la ciudad. El cuarto dormitorio puede destinarse a despacho o habitación adicional. La vivienda cuenta con 2 baños completos, cocina independiente y zona de lavandería, ofreciendo una distribución funcional para el uso diario. Entre sus principales valores destacan su ubicación en Rambla Catalunya, su altura en planta alta, la luminosidad y la combinación de elementos originales con una estructura actualizada. Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda representativa, luminosa y bien ubicada en el centro de Barcelona. Superficie construida (según nota simple / plano): 167 m². Superficie útil (según cédula de habitabilidad): 149,86 m². Estado del inmueble: en excelente estado. Certificación energética: E – 188 kWh/m² año / 39 kg CO₂/m² año. Dispone de cédula de habitabilidad vigente. Condición de gran tenedor del propietario: no. Las superficies indicadas tienen carácter informativo y no contractual. Las superficies interiores pueden no incluir la totalidad de zonas de paso o elementos auxiliares. El precio publicado no incluye los impuestos que sean de aplicación, ITP en caso de viviendas de segunda transmisión o, cuando proceda, IVA y AJD en viviendas de obra nueva, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni cualquier otro coste inherente a la operación que, conforme a la normativa vigente, corresponda asumir a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de acuerdo con el encargo suscrito. AICAT 7587 – API A11402