Appartement Barcelona 167 m²

Valords présente ce bien situé sur Rambla Catalunya, au cœur du Quadrat d’Or de l’Eixample Dreta, l’un des emplacements les plus prestigieux et recherchés de Barcelone. Situé au dernier étage d’un immeuble moderniste construit en 1900 et entièrement reconstruit en 2017, cet appartement combine des éléments architecturaux d’origine avec le confort d’une structure moderne. Le bien dispose d’une surface construite de 167 m² et bénéficie d’une orientation sud, garantissant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie s’organise autour d’un salon spacieux avec de grandes fenêtres et un accès à un balcon, offrant des vues dégagées sur l’environnement urbain de l’Eixample. À l’intérieur, des éléments d’origine tels que les carreaux hydrauliques ont été conservés, apportant du caractère à l’ensemble. La distribution comprend 4 chambres, dont trois doubles, incluant une suite principale avec salle de bains privative. Les pièces principales donnent sur une galerie intérieure avec vue sur le patio d’îlot, assurant calme et tranquillité en plein centre-ville. La quatrième chambre peut être utilisée comme bureau ou chambre supplémentaire. Le bien dispose également de 2 salles de bains complètes, d’une cuisine indépendante et d’un espace buanderie, offrant une distribution fonctionnelle au quotidien. Parmi ses principaux atouts figurent son emplacement sur Rambla Catalunya, sa situation en étage élevé, sa luminosité ainsi que la combinaison d’éléments d’origine avec une structure modernisée. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement représentatif, lumineux et idéalement situé au centre de Barcelone. Surface construite (selon registre foncier / plan) : 167 m². Surface utile (selon certificat d’habitabilité) : 149,86 m². État du bien : en excellent état. Certificat de performance énergétique : E – 188 kWh/m²/an / 39 kg CO₂/m²/an. Certificat d’habitabilité en vigueur. Condition du propriétaire en tant que grand détenteur : non. Les surfaces indiquées sont fournies à titre informatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Les surfaces intérieures peuvent ne pas inclure l’ensemble des zones de circulation ou des espaces annexes. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes applicables, notamment l’ITP pour les biens de seconde transmission ou, le cas échéant, la TVA et les droits de timbre (AJD) pour les biens neufs, ni les frais de notaire, d’inscription au registre foncier, de gestion ou tout autre coût inhérent à la transaction, qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l’acquéreur. Les honoraires de l’agence immobilière seront à la charge du vendeur, conformément au mandat signé. AICAT 7587 – API A11402