Pis Barcelona 167 m²

Valords presenta aquest habitatge situat a Rambla Catalunya, en ple Quadrat d’Or de l’Eixample Dreta, una de les ubicacions més representatives i demandades de Barcelona. Ubicat a l’última planta d’un edifici modernista construït el 1900 i reconstruït el 2017, la propietat combina elements arquitectònics originals amb el confort d’una estructura actual. L’habitatge compta amb una superfície construïda de 167 m² i gaudeix d’orientació sud, fet que afavoreix una excel·lent entrada de llum natural durant tot el dia. La zona de dia s’organitza al voltant d’un ampli saló amb grans finestrals i sortida a balcó, des d’on es poden apreciar vistes obertes a l’entorn urbà de l’Eixample. A l’interior es conserven elements originals com el paviment hidràulic, que aporten caràcter a l’habitatge. La distribució disposa de 4 dormitoris, tres d’ells dobles, incloent una suite principal amb bany privat. Les estances principals s’orienten cap a una galeria interior amb vistes a pati d’illa, fet que aporta tranquil·litat en ple centre de la ciutat. El quart dormitori pot destinar-se a despatx o habitació addicional. L’habitatge compta amb 2 banys complets, cuina independent i zona de bugaderia, oferint una distribució funcional per al dia a dia. Entre els seus principals valors destaquen la seva ubicació a Rambla Catalunya, la seva situació en planta alta, la lluminositat i la combinació d’elements originals amb una estructura actualitzada. Un habitatge ideal per a aquells que busquen una propietat representativa, lluminosa i ben ubicada al centre de Barcelona. Superfície construïda (segons nota simple / plànol): 167 m². Superfície útil (segons cèdula d’habitabilitat): 149,86 m². Estat de l’immoble: en excel·lent estat. Certificació energètica: E – 188 kWh/m² any / 39 kg CO₂/m² any. Disposa de cèdula d’habitabilitat vigent. Condició de gran tenedor del propietari: no. Les superfícies indicades tenen caràcter informatiu i no contractual. Les superfícies interiors poden no incloure la totalitat de zones de pas o elements auxiliars. El preu publicat no inclou els impostos que siguin d’aplicació, ITP en cas d’habitatges de segona transmissió o, quan correspongui, IVA i AJD en habitatges d’obra nova, ni les despeses de notaria, Registre de la Propietat, gestoria ni qualsevol altre cost inherent a l’operació que, d’acord amb la normativa vigent, correspongui assumir a la part compradora. Els honoraris d’intermediació immobiliària seran assumits per la part venedora, d’acord amb l’encàrrec subscrit. AICAT 7587 – API A11402