Appartement Barcelona 114 m²

Au cœur du Quadrat d’Or, où l’architecture moderniste façonne le caractère de l’Eixample, se trouve cet appartement spacieux, lumineux et prêt à emménager. Une propriété qui conjugue élégance, confort contemporain et adresse stratégique au centre de Barcelone. Situé au cœur du Quadrat d’Or, cet appartement dispose de 136 m² construits selon le Cadastre, 114,20 m² habitables selon cédula et registre foncier, ainsi que 10,03 m² de terrasses privatives, au sein d’un immeuble bien entretenu avec deux ascenseurs. Vivre dans le Quadrat d’Or, c’est profiter du secteur le plus emblématique du modernisme barcelonais, entouré d’immeubles historiques, de boutiques, de restaurants et de tous les services, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. L’appartement propose une distribution fluide et équilibrée. L’espace de vie réunit salon, salle à manger et cuisine dans un volume ouvert d’environ 50 m², prolongé par une terrasse ensoleillée. La cuisine, équipée d’électroménagers Bosch haut de gamme et de mobilier sur mesure, associe fonctionnalité et esthétique. L’espace nuit comprend trois chambres extérieures. La suite principale dispose de sa salle de bains, d’un vaste dressing et d’un accès direct à une seconde terrasse. Les deux autres chambres offrent différentes possibilités d’usage et sont complétées par deux salles de bains supplémentaires et des toilettes invités. Parmi les atouts majeurs figurent ses deux terrasses privatives dans le Quadrat d’Or — une rareté — la qualité des équipements techniques, incluant climatisation Mitsubishi gainable, unités indépendantes dans les autres pièces et chauffage Bosch avec radiateurs IRSAP Tesi, ainsi que les parquets en chêne naturel. Possibilité d’acquérir une place de parking dans l’immeuble, un avantage particulièrement recherché dans l’Eixample. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent volumes, espaces extérieurs et finitions de qualité dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone. Surface construite selon Cadastre : 136 m². Surface utile selon cédula et registre foncier : 114,20 m². Terrasses privatives : 10,03 m². État du bien : parfait état. Cédula d’habitabilité en vigueur : réf. CHB03832824xxxx. Condition de grand propriétaire : Non. Les surfaces indiquées sont informatives et non contractuelles. Le prix indiqué n’inclut ni les taxes applicables ni les frais de notaire, d’enregistrement, de gestion ou autres frais d’acquisition supportés par l’acquéreur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur selon le mandat signé. AICAT 7587 – API A11402