Appartement Barcelona 96 m²

Valords présente ce bien singulier au cœur du Born, dans Ciutat Vella, un emplacement qui conjugue le dynamisme du centre historique et la proximité de la mer. Situé dans un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien occupe l’unique logement de son étage, offrant un niveau rare d’intimité ainsi qu’une très belle luminosité grâce à son orientation et son caractère traversant et extérieur. L’appartement développe 129,59 m² construits selon le registre foncier et a été rénové en 2020, conservant des éléments d’origine comme la voûte catalane tout en intégrant des solutions contemporaines apportant confort et fonctionnalité. L’espace de vie s’organise en un volume généreux et lumineux, ouvert sur l’environnement urbain historique par de larges ouvertures. La cuisine, structurée autour d’un îlot central, conjugue design et praticité dans un cadre pensé autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Le bien dispose de deux chambres et d’une salle de bains complète, avec une distribution favorisant ventilation traversante, sensation d’espace et lumière naturelle. Parmi ses principaux atouts figurent sa configuration unique d’un seul appartement par étage, sa luminosité, le caractère de ses plafonds d’origine et l’équilibre entre patrimoine et interventions contemporaines. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un bien avec personnalité dans le centre historique de Barcelone, parfaitement connecté et proche du front de mer. Surface construite selon registre foncier : 129,59 m². Surface utile selon cédula : 95,93 m². État du bien : bon état (rénové en 2020). Certification énergétique : G – 271 kWh/m²/an / 56 kg CO₂/m²/an (émissions F). Cédula d’habitabilité en vigueur nº CHB05246317xxxx disponible à la consultation. Condition de grand propriétaire : Non. Les surfaces indiquées sont informatives et non contractuelles. Le prix affiché n’inclut pas les taxes applicables ni les frais inhérents à l’acquisition supportés par l’acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur selon le mandat signé. AICAT 7587 – API A11402