Appartement Barcelona 98 m²

Valords vous présente cet appartement situé dans un immeuble de caractère datant de 1910, rue València, au cœur de l’Eixample Dreta, à quelques minutes du Passeig de Gràcia. Situé dans un immeuble avec ascenseur, ce bien a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2025, mariant les éléments d’origine de l’architecture barcelonaise classique à des prestations contemporaines pensées pour le confort. Le bien dispose d’une surface construite de 113 m² selon le Cadastre et d’une surface habitable de 97,81 m² selon le certificat d’habitabilité. Sa distribution, fluide et bien optimisée, répond parfaitement aux usages actuels. L’espace de vie s’articule autour d’un séjour ouvert intégrant salon, salle à manger et cuisine, prolongé par des balcons extérieurs apportant une belle lumière naturelle. Les hauts plafonds avec voûte catalane et poutres apparentes, les sols hydrauliques restaurés ainsi que le parquet en point de Hongrie confèrent au bien beaucoup de cachet. L’espace nuit propose trois chambres : une suite principale avec salle de bains privative, une chambre double et une troisième pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou espace polyvalent. Le bien dispose également de deux salles de bains complètes. Parmi ses prestations : climatisation gainable avec réglage par zones, chauffage individuel au gaz avec radiateurs et menuiseries à double vitrage. Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Eixample, l’appartement bénéficie d’un environnement privilégié, entouré de commerces, restaurants, services et excellentes connexions de transport. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement rénové dans un immeuble classique au centre de Barcelone. Surface construite selon Cadastre : 113 m². Surface habitable selon certificat d’habitabilité : 97,81 m². État du bien : parfait état, rénovation intégrale réalisée en 2025. Certification énergétique : G – 266 kWh/m²/an / émissions F – 56 kg CO₂/m²/an. Certificat d’habitabilité en vigueur, référence CHB00542719xxx, disponible pour consultation. Statut grand propriétaire : non. Les surfaces indiquées sont données à titre informatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Le prix affiché n’inclut pas les taxes applicables, notamment les droits de mutation pour les biens de seconde main ou, le cas échéant, la TVA et les droits de timbre pour les biens neufs, ni les frais de notaire, d’enregistrement, de gestion ou tout autre coût lié à l’acquisition supporté par l’acquéreur selon la réglementation en vigueur. Les honoraires d’intermédiation immobilière sont à la charge du vendeur conformément au mandat signé. AICAT 7587 – API A11402