Barcelona se ha convertido en uno de los destinos favoritos para los inversores internacionales que buscan sol, cultura, calidad de vida y oportunidades inmobiliarias atractivas. Su ubicación entre el mar y la montaña, su estilo de vida mediterráneo y su economía dinámica hacen de esta ciudad un lugar ideal para vivir o invertir.
En este artículo, te contamos por qué comprar en Barcelona siendo extranjero puede ser una excelente decisión y cómo Valords Barcelona puede acompañarte en todo el proceso.
Comprar en Barcelona siendo extranjero: ¿cuáles son las ventajas?
Barcelona destaca como una de las mejores ciudades de Europa para invertir en bienes raíces, especialmente para extranjeros. Te contamos las principales razones:
1. Precios inmobiliarios competitivos
El mercado inmobiliario barcelonés ofrece precios aún muy atractivos frente a otras grandes capitales europeas. En junio de 2025, el precio medio por metro cuadrado en Barcelona ronda los 5.545 €, con variaciones entre barrios desde los 4.561 € hasta los 7.000 €.
Comparado con París, donde los precios están entre 9.380 € y 10.526 € por m², Barcelona representa una oportunidad sólida de inversión. Incluso se pueden adquirir propiedades de alto nivel (áticos con vistas al mar o pisos en edificios históricos en zonas premium como Eixample, Paseo de Gràcia, Sarrià-Sant Gervasi, Pedralbes o el Barrio Gótico) a precios realmente competitivos.
Además, la rentabilidad bruta media para apartamentos residenciales oscila entre el 5 % y el 7 %, dependiendo de la zona, calidad del inmueble y tipo de alquiler (largo plazo o turístico).
Dato clave:
Se espera que la inversión inmobiliaria en Barcelona crezca entre un 15 % y un 20 % en 2025, alcanzando los 3.000 millones de euros. ¡Un momento ideal para invertir!
2. Calidad de vida excepcional
Comprar una vivienda en Barcelona no solo es una inversión financiera, sino también una apuesta por una excelente calidad de vida.
Más de 300 días de sol al año gracias a su clima mediterráneo.
Acceso a playas, naturaleza y montaña a menos de una hora de la ciudad.
Vida urbana vibrante: cultura, gastronomía, eventos y comunidad internacional.
Infraestructura moderna: transporte eficiente, hospitales públicos de calidad, escuelas internacionales, espacios de coworking y servicios legales y financieros en varios idiomas.
Todo esto convierte a Barcelona en una ciudad ideal para familias, profesionales y nómadas digitales que desean vivir en España.
3. Legislación favorable para compradores extranjeros
España facilita la inversión inmobiliaria a extranjeros, con mínimas restricciones legales y ventajas fiscales importantes, sobre todo para ciudadanos de la UE o del EEE:
IVA reducido del 10 % para la compra de vivienda nueva.
Convenio fiscal entre Francia y España que evita la doble imposición, ideal para inversores franceses.
IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) con un tipo impositivo del 19 % para residentes UE/EEE y del 24 % para no residentes extracomunitarios.
Exención de plusvalías para mayores de 65 años que vendan su residencia habitual en España, tras al menos tres años de propiedad.
Estas condiciones hacen que invertir en propiedades en Barcelona sea atractivo y rentable.
4. Inversión sólida en una ciudad con futuro
Barcelona apuesta fuerte por el desarrollo tecnológico, la sostenibilidad y el modelo de ciudad inteligente (smart city). Alberga sedes de multinacionales, centros de innovación y recibe cada vez más inversores jóvenes y profesionales internacionales.
Como una de las ciudades más turísticas del mundo, la rentabilidad por alquiler en zonas clave sigue siendo alta, lo que garantiza una inversión inmobiliaria segura y con retorno.
¿Por qué elegir Valords Barcelona para tu inversión inmobiliaria?
Aunque comprar en Barcelona es una gran oportunidad, el proceso puede ser complejo si no conoces el mercado local ni los requisitos legales.
Los extranjeros deben:
Obtener el NIE (Número de Identificación de Extranjero).
Abrir una cuenta bancaria en España.
Verificar la situación legal del inmueble antes de firmar.
Por eso, contar con una agencia local y especializada como Valords Barcelona es fundamental.
Acompañamiento personalizado para compradores extranjeros
En Valords Barcelona, ofrecemos un servicio integral y personalizado, especialmente enfocado en el segmento de lujo:
Selección de propiedades de alto standing según tus criterios.
Asesoramiento legal y fiscal de la mano de expertos locales.
Gestión administrativa: desde el NIE hasta la firma notarial.
Servicios de relocation y gestión de alquiler, para que te instales sin complicaciones o rentabilices tu inversión desde el primer día.
Conclusión: Comprar en Barcelona es una decisión inteligente
Ya sea que busques una residencia principal, una segunda vivienda o una oportunidad de inversión, Barcelona tiene todo lo que necesitas: ubicación privilegiada, calidad de vida, precios competitivos y proyección a futuro.
Y con Valords Barcelona como aliado, contarás con el respaldo de un equipo profesional, multilingüe y comprometido con el éxito de tu proyecto.
Contáctanos hoy mismo y déjanos ayudarte a hacer realidad tu inversión en Barcelona.
Nota: La información legal y fiscal aquí incluida corresponde a los datos disponibles en 2025 y puede estar sujeta a cambios.
