Barcelona s’ha convertit en una de les destinacions preferides per als inversors internacionals que busquen sol, cultura, qualitat de vida i oportunitats immobiliàries atractives. La seva ubicació entre el mar i la muntanya, l’estil de vida mediterrani i la seva economia dinàmica fan d’aquesta ciutat un lloc ideal per viure o invertir.
En aquest article, t’expliquem per què comprar a Barcelona sent estranger pot ser una decisió excel·lent i com Valords Barcelona pot acompanyar-te en tot el procés.
Comprar a Barcelona sent estranger: quins són els avantatges?
Barcelona destaca com una de les millors ciutats d’Europa per invertir en béns immobles, especialment per a estrangers. A continuació, et presentem les principals raons:
1. Preus immobiliaris competitius
El mercat immobiliari barceloní ofereix preus encara molt atractius en comparació amb altres capitals europees. Al juny de 2025, el preu mitjà per metre quadrat a Barcelona se situa al voltant dels 5.545 €, amb variacions segons el barri entre 4.561 € i 7.000 €.
Comparat amb París, on els preus oscil·len entre 9.380 € i 10.526 € per m², Barcelona representa una oportunitat d’inversió sòlida. Fins i tot es poden adquirir propietats de gamma alta (àtics amb vistes al mar o pisos en edificis històrics en zones exclusives com l’Eixample, Passeig de Gràcia, Sarrià-Sant Gervasi, Pedralbes o el Barri Gòtic) a preus realment competitius.
A més, la rendibilitat bruta mitjana per a apartaments residencials se situa entre el 5 % i el 7 %, depenent de la zona, la qualitat del bé i el tipus de lloguer (a llarg termini o turístic).
Dada clau:
S’espera que la inversió immobiliària a Barcelona creixi entre un 15 % i un 20 % l’any 2025, assolint els 3.000 milions d’euros. És un moment ideal per invertir!
2. Qualitat de vida excepcional
Comprar un habitatge a Barcelona no només és una inversió econòmica, sinó també una aposta per una qualitat de vida inigualable.
-
Més de 300 dies de sol a l’any gràcies al seu clima mediterrani.
-
Accés a platges, natura i muntanya a menys d’una hora de la ciutat.
-
Vida urbana vibrant: cultura, gastronomia, esdeveniments i comunitat internacional.
-
Infraestructura moderna: transport eficient, hospitals públics de qualitat, escoles internacionals, espais de coworking i serveis legals i financers en diversos idiomes.
Tot això converteix Barcelona en una ciutat ideal per a famílies, professionals i nòmades digitals que volen establir-se a Espanya.
3. Legislació favorable per a compradors estrangers
Espanya facilita la inversió immobiliària a estrangers amb mínimes restriccions legals i avantatges fiscals importants, sobretot per als ciutadans de la UE o de l’EEE:
-
IVA reduït del 10 % en la compra d’habitatge nou.
-
Conveni fiscal entre França i Espanya, que evita la doble imposició (molt favorable per a inversors francesos).
-
IRNR (Impost sobre la Renda de No Residents): 19 % per a residents UE/EEE i 24 % per a no residents extracomunitaris.
-
Exempció de plusvàlua per a majors de 65 anys que venguin la seva residència habitual a Espanya, sempre que hagin estat propietaris durant almenys tres anys.
Aquestes condicions fan que invertir a Barcelona sigui atractiu i rendible.
4. Inversió sòlida en una ciutat amb futur
Barcelona aposta clarament pel desenvolupament tecnològic, la sostenibilitat i el model de ciutat intel·ligent (smart city). Acull seus de multinacionals, centres d’innovació i rep cada cop més inversors joves i professionals internacionals.
Com una de les ciutats més turístiques del món, la rendibilitat per lloguer a les zones més sol·licitades es manté alta, fet que garanteix una inversió segura i amb retorn.
Per què escollir Valords Barcelona per a la teva inversió immobiliària?
Tot i que comprar un habitatge a Barcelona és una gran oportunitat, el procés pot ser complex si no es coneix el mercat local ni els requisits legals.
Els estrangers han de:
-
Obtenir el NIE (Número d’Identificació d’Estranger).
-
Obrir un compte bancari a Espanya.
-
Verificar la situació legal de l’immoble abans de signar.
Per això, comptar amb una agència local especialitzada com Valords Barcelona és essencial.
Acompanyament personalitzat per a compradors estrangers
A Valords Barcelona oferim un servei integral i personalitzat, especialment enfocat en el segment immobiliari de luxe:
-
Selecció de propietats exclusives segons els teus criteris.
-
Assessorament legal i fiscal, en col·laboració amb experts locals.
-
Gestió administrativa completa: des de l’obtenció del NIE fins a la signatura davant notari.
-
Serveis de relocation i gestió de lloguer, perquè et puguis instal·lar fàcilment o treure rendiment de la teva inversió des del primer dia.
Conclusió: Comprar a Barcelona és una decisió intel·ligent
Tant si busques una residència principal, una segona residència o una oportunitat d’inversió, Barcelona ho té tot: ubicació privilegiada, qualitat de vida, preus competitius i projecció de futur.
I amb Valords Barcelona al teu costat, tindràs el suport d’un equip professional, multilingüe i compromès amb l’èxit del teu projecte.
Contacta’ns avui mateix i deixa que t’ajudem a fer realitat la teva inversió a Barcelona.
Nota: La informació legal i fiscal aquí inclosa correspon a les dades disponibles el 2025 i pot estar subjecta a canvis.
