Casa / vila Sant Cugat del Vallés 600 m²

Valords presenta aquest habitatge situat al barri d’Arxius, a Sant Cugat del Vallès, a pocs minuts del centre i en un entorn residencial tranquil i consolidat. La propietat compta amb una superfície construïda d’aproximadament 670 m² sobre una parcel·la de 600 m², i es distribueix en quatre nivells connectats mitjançant ascensor interior. La planta principal s’organitza al voltant d’un ampli saló de doble alçada amb grans finestrals que afavoreixen l’entrada de llum natural i la connexió amb l’exterior. En aquesta mateixa planta s’hi ubica una cuina independent de grans dimensions amb illa central i accés directe a la zona exterior. La planta primera alberga diverses suites i dormitoris, oferint una distribució pensada per a la vida familiar i la privacitat. A la planta superior se situa la suite principal amb accés a terrassa privada i vistes obertes a l’entorn. La planta soterrani incorpora espais addicionals com sala polivalent, bugaderia, zona de servei i garatge amb capacitat per a diversos vehicles. L’habitatge disposa de 6 dormitoris i 7 banys, així com espais exteriors amb jardí, piscina i zones de descans. Entre les seves prestacions destaquen la climatització per conductes, la calefacció per terra radiant, les fusteries d’altes prestacions, el sistema d’aspiració centralitzada, les plaques solars i altres solucions orientades al confort i a l’eficiència. Situada en una zona ben comunicada i propera a serveis, escoles i zones verdes, aquesta propietat ofereix una combinació d’amplitud, privacitat i qualitat constructiva. Un habitatge ideal per a aquells que busquen una casa de grans dimensions en un entorn residencial proper a Barcelona. Superfície construïda (segons informació disponible): 670 m² aprox. Superfície de parcel·la (segons informació disponible): 600 m². Superfície útil (segons cèdula d’habitabilitat): 256,54 m². Estat de l’immoble: en excel·lent estat. Certificació energètica: D – 109 kWh/m² any / 22 kg CO₂/m² any (classificació d’emissions C). Disposa de cèdula d’habitabilitat vigent (vàlida fins al 22/07/2039). Condició de gran tenedor del propietari: no. Les superfícies indicades tenen caràcter informatiu i no contractual. Les superfícies interiors poden no incloure la totalitat de zones de pas o elements auxiliars. El preu publicat no inclou els impostos que siguin d’aplicació, ITP en cas d’habitatges de segona transmissió o, quan correspongui, IVA i AJD en habitatges d’obra nova, ni les despeses de notaria, Registre de la Propietat, gestoria ni qualsevol altre cost inherent a l’operació que, d’acord amb la normativa vigent, correspongui assumir a la part compradora. Els honoraris d’intermediació immobiliària seran assumits per la part venedora, d’acord amb l’encàrrec subscrit. AICAT 7587 – API A11402