Quan penses a fer reformes a casa, segurament ho fas per guanyar comoditat, funcionalitat o estètica. Però, si també et planteges vendre o llogar en el futur, és clau saber quins tipus de millores poden augmentar realment el valor del teu habitatge.
No totes les reformes tenen el mateix impacte al mercat. Algunes poden suposar un abans i un després a l’hora d’atreure compradors o d’incrementar el preu final. De fet, diversos estudis indiquen que una reforma ben feta de la cuina o del bany pot incrementar el valor d’un habitatge entre un 10% i un 15%.
En aquest article t’expliquem quines intervencions valen realment la pena i com poden ajudar-te a treure més partit de la teva propietat.
Per què reformar abans de vendre?
Invertir en una reforma, encara que sigui parcial, pot marcar una diferència notable:
-
Augmenta el valor de mercat de l’immoble.
-
Millora la presentació en fotografies i visites.
-
Atrau un perfil de comprador més qualificat.
-
Redueix els temps de venda.
-
Dona la sensació d’un habitatge ben cuidat i llest per entrar-hi a viure.
1. Cuina i bany: la inversió que més es nota
Són les dues estances més valorades pels compradors i les que més influeixen en la decisió final. Si el teu pressupost és limitat i només pots reformar una part de l’habitatge, comença per aquí.
-
Renovar els mobles de cuina o els electrodomèstics.
-
Canviar la griferia, els sanitaris o l’enrajolat del bany.
-
Substituir la banyera per una dutxa moderna o afegir un lavabo suspès.
Aquestes millores aporten immediatament una sensació de neteja, modernitat i funcionalitat.
2. Llum i amplitud: transforma la percepció del teu pis
Obrir espais (com integrar la cuina amb el saló) pot canviar completament la percepció de l’habitatge. Si, a més, s’aprofita la llum natural, l’atractiu és encara més gran.
-
Substituir portes opaques per portes amb vidre.
-
Pintar parets i terres amb colors clars.
-
Redistribuir el mobiliari per guanyar amplitud.
Un habitatge lluminós i ben distribuït sempre sembla més gran i més acollidor.
3. Eficiència energètica: cada cop més valorada
Cada vegada més compradors tenen en compte aspectes com l’aïllament tèrmic i l’eficiència energètica. Invertir en millores en aquest àmbit no només augmenta el valor econòmic, sinó també el valor percebut.
-
Instal·lar finestres amb doble vidre.
-
Posar sistemes de calefacció o aerotèrmia més eficients.
-
Aïllar sostres o parets exteriors.
-
Afegir tendals o persianes automatitzades.
A més de reduir les factures, aquestes millores fan l’habitatge més atractiu per a un comprador exigent.
4. Terres i acabats: petits canvis, gran efecte
No sempre cal fer una reforma integral per aconseguir un gran resultat. Actualitzar els acabats pot donar un aire completament nou a casa teva.
-
Col·locar parquet laminat o vinílic resistent.
-
Pintar les parets amb tons neutres i actuals.
-
Renovar endolls, interruptors o manetes antigues.
-
Afegir il·luminació encastada o de disseny.
Petits detalls que aconsegueixen que la vivenda sembli moderna, cuidada i llesta per viure-hi.
5. Espais exteriors: un plus cada vegada més buscat
Terrasses, balcons o patis són avui dia un autèntic valor afegit a la ciutat. Cuidar-los és una de les millors inversions per destacar al mercat.
-
Posar paviment exterior o gespa artificial.
-
Crear una zona chill-out amb mobiliari senzill.
-
Afegir plantes o elements decoratius.
-
Pintar baranes o murs deteriorats.
Un espai exterior ben cuidat pot ser el detall que faci decantar la decisió.
Reformar amb estratègia és invertir amb intel·ligència
Reformar no sempre implica grans obres ni pressupostos desorbitats. Sovint, amb petits canvis ben orientats n’hi ha prou per revaloritzar el teu habitatge, millorar-ne la presentació i fer-lo destacar al mercat.
A Valords, no només t’ajudem a comprar o vendre. També t’assessorem per identificar el potencial real de cada habitatge i treure’n el màxim rendiment.
Ja sigui per vendre millor o per comprar amb visió de futur, a Valords t’acompanyem en tot el procés. Contacta’ns
