Pis Barcelona 98 m²

Valords presenta aquest habitatge situat en una finca règia de 1910 al carrer València, en ple Eixample Dreta, a pocs minuts de Passeig de Gràcia. Ubicat en un edifici amb ascensor, l’immoble ha estat reformat integralment el 2025, combinant elements originals de l’arquitectura clàssica barcelonina amb solucions contemporànies orientades al confort. L’habitatge disposa d’una superfície construïda de 113 m² segons Cadastre i una superfície útil de 97,81 m² segons cèdula d’habitabilitat. La seva distribució, funcional i ben aprofitada, s’adapta a les necessitats actuals. La zona de dia s’organitza en un espai obert que integra sala d’estar, menjador i cuina, amb sortida a balcons exteriors que aporten llum natural. Els sostres alts amb volta catalana i bigues vistes, juntament amb els terres hidràulics recuperats i el parquet en espiga, aporten caràcter i autenticitat a l’habitatge. La zona de nit disposa de 3 dormitoris: una suite principal amb bany privat, una habitació doble i una tercera estança que pot destinar-se a dormitori, despatx o espai polivalent. L’habitatge compta, a més, amb 2 banys complets. Entre les seves prestacions destaquen la climatització per conductes amb control per estances, la calefacció de gas amb caldera individual i radiadors, així com tancaments amb doble vidre. Ubicat en una de les zones més demandades de l’Eixample, l’habitatge es troba envoltat de comerços, restauració, serveis i excel·lents connexions de transport. Una propietat ideal per a qui busca un habitatge reformat en finca clàssica al centre de Barcelona. Superfície construïda segons Cadastre: 113 m². Superfície útil segons cèdula d’habitabilitat: 97,81 m². Estat de l’immoble: en perfecte estat, reforma integral realitzada el 2025. Certificat energètic: G – 266 kWh/m² any / emissions F – 56 kg CO₂/m² any. Disposa de cèdula d’habitabilitat vigent, referència CHB00542719xxx, disponible per a consulta. Condició de gran tenidor del propietari: no. Les superfícies indicades tenen caràcter informatiu i no contractual. El preu publicat no inclou els impostos que siguin aplicables, ITP en habitatges de segona transmissió o, quan correspongui, IVA i AJD en habitatges d’obra nova, ni les despeses de notaria, Registre de la Propietat, gestoria ni qualsevol altre cost inherent a l’operació que, d’acord amb la normativa vigent, correspongui assumir a la part compradora. Els honoraris d’intermediació immobiliària seran assumits per la part venedora, d’acord amb l’encàrrec subscrit. AICAT 7587 – API A11402