Pis Barcelona 74 m²

Àtic amb terrassa privada en finca històrica completament rehabilitada al cor de Barcelona Situat al carrer Tallers, a pocs passos de plaça Universitat, plaça Catalunya i Passeig de Gràcia, aquest àtic ofereix una oportunitat per crear un habitatge amb caràcter al centre de Barcelona. La ubicació permet accedir fàcilment a comerços, restauració, serveis i transport públic, combinant el centre històric amb la proximitat a l’Eixample. L’habitatge es troba a l’última planta d’una finca històrica recentment rehabilitada de manera integral. La intervenció ha inclòs la restauració de la façana i el pati de llums, la renovació de les instal·lacions, el reforç estructural dels fonaments mitjançant micropilotatge, tractament antitermites, impermeabilització i aïllament tèrmic de les cobertes, rehabilitació de l’escala comunitària i instal·lació d’un ascensor nou. L’immoble es transmet amb totes les derrames pagades. Segons nota simple, l’habitatge té una superfície útil de 64,61 m² i una superfície construïda de 73,97 m², i porta annexat l’ús i gaudi exclusiu de 51,229 m² útils de terrassa, situada sobre la seva pròpia coberta, equivalents al 85 % de la superfície total de la terrassa, que és de 60,27 m². A la terrassa s’hi accedeix mitjançant porta independent des del replà de l’escala i també a través d’una escala interior privativa. Actualment, el pis es troba totalment a reformar, amb possibilitat d’adaptar-lo segons les necessitats del comprador. Es distribueix en dos nivells, amb la zona principal a la planta inferior i la terrassa a la superior, diferenciant clarament els espais interiors i exteriors. L’alçada i orientació afavoreixen una bona entrada de llum natural i una sensació de tranquil·litat. Una propietat amb potencial, adequada com a residència principal, segona residència o inversió en una ubicació cèntrica i ben comunicada de Barcelona. El preu publicat no inclou els impostos aplicables (ITP en habitatges de segona transmissió o, si escau, IVA i AJD en obra nova), ni les despeses de notaria, Registre de la Propietat, gestoria o qualsevol altre cost inherent a l’operació que, d’acord amb la normativa vigent, correspongui assumir a la part compradora. Els honoraris d’intermediació immobiliària seran assumits per la part venedora, d’acord amb el mandat subscrit. AICAT 7587 - API A11402